Wilhelminasingel 34 - Vlaardingen

Omschrijving

Een woning als deze kom je maar zelden tegen! Dit in 2016 geheel gerenoveerde en gemoderniseerde herenhuis heeft een woonoppervlakte van maar liefst bijna 200 m2 en ligt op een perceel van 357 m2 eigen grond Het in 1950 gebouwde herenhuis is in 2020 verder vergroot met twee dakkapellen en ook aan verduurzaming is gedacht. Er liggen 16 zonnepanelen op het dak en veel kamers zijn uitgevoerd met airconditioning units die ook kunnen verwarmen.
De woonkamer en keuken hebben een gezamenlijke oppervlakte van ca. 65 m2. De tuin is op zijn minst 17,5 meter diep en bijna 10 meter breed. Daarnaast zijn er onder andere 4 grote slaapkamers, twee badkamers, een werkkamer en een grote entresolkamer met vide en verschillende gebruiksmogelijkheden.
De woning ligt op een goede locatie aan de rand van de Oranjebuurt in Vlaardingen Ambacht dichtbij het historische landje van Chardon. De ligging van de woning is centraal ten opzichte van uitvalswegen en ook scholen en winkels liggen in de omgeving. Plan een bezichtiging en laat u verrassen door bijzondere woning met een hoogwaardig afwerkingsniveau!

Indeling:

Begane grond:
Entree via de ruim 5 meter diepe voortuin. Naast de voortuin ligt de oprit van bijna 7 meter diep naar de voormalige garage, waardoor parkeren op eigen terrein aanwezig is en met eigen laadpunt voor elektrisch rijden.
Hal met meterkast en trap/kelderkast. Geheel betegeld toilet met vrijhangend closet en fonteintje. De woonruimte van ca. 65 m2 op de begane grond is te verdelen in verschillende gedeelten.
Er is een ruime zit/eetkamer van ca. 35 m2 met openslaande deuren naar de tuin en aansluitend ligt de open keuken met een deur naar de tuin. De keuken is voorzien van een wandblok met bergruimte, 6 pits gasfornuis en afzuigkap. Daarnaast is er een spoeleiland met vaatwasser en close in boiler.
Aan tuinzijde is er tot slot is een sfeervolle zitkamer in een zitkuil van ca. 21 m2 met gashaard, inbouwspots en een trap naar de entresolkamer met vide . Deze kamer is ca. 28 m2 groot en door de vide is er contact met de woonkamer. De ruimte met twee dakramen, lichtkoepel en inbouwspots is multifunctioneel te gebruiken als kantoor, werkkamer of speelruimte voor kinderen.
Tot slot is op de begane grond de voormalige garage omgebouwd tot berging. Deze ruimte van ca. 18 m2 is ook van binnenuit bereikbaar. In deze berging bevinden zich in een kast de opstelling CV-combiketel en de wasmachine aansluiting.

1e verdieping:
Overloop. Betegeld toilet met vrijhangend closet en fontein. Kleine kamer aan voorzijde van ruim 4 m2. Slaapkamer aan voorzijde van ca. 13,5 m2 met airconditioning. De hoofdslaapkamer ligt aan achterzijde en is bijna 20 m2 groot, waarvan ca. 7 m2 een grote inloopkast is. Ook hier is airconditioning aanwezig. Vanuit de slaapkamer toegang tot de badkamer van ca. 6,5 m2. Deze badkamer is volledig betegeld en uitgevoerd met een douche met glazen scherm/deur, ligbad, designradiator en dubbel wastafelmeubel. Vanuit de badkamer deur naar klein balkon.

2e verdieping:
Overloop met Velux dakraam en toegang tot alle vertrekken. Slaapkamer aan voorzijde van ruim 12,5 m2. Slaapkamer aan achterzijde van meer dan 13,5 m2. Beide slaapkamers zijn voorzien van een grote dakkapel en hebben een extra hoekraam. Ook zijn beide kamers voorzien van airconditioning.
Tweede geheel betegelde badkamer van ca. 5,5 m2 met toilet, douche en dubbel wastafelmeubel.
Vliering met unit mechanische ventilatie voor de badkamer.

Achtertuin:
Op het zuid-oosten gelegen achtertuin. De tuin bestaat uit een groot betegeld terras met aansluitend kunstgras en bestrating. Voor het terras is elektrische zonwering aanwezig en er is ook een buitenkraan. Achterin de tuin ligt een houten berging van ca. 11 m2. De zonnige tuin is ca. 10 meter breed en de diepte varieert tussen de 17,5 en 20 meter.

Overige:
- Gerenoveerd in 2016 en uitgebreid in 2020;
- De woning is goed geïsoleerd en heeft energielabel C;
- Geheel voorzien van dubbel glas;
- Alarminstallatie aanwezig;
- Bouwjaar woning 1950. Woonoppervlak 199 m2, Perceeloppervlakte 290 m2;
- Gelegen op EIGEN grond;
- Oplevering in overleg.

-----------------------------------------------

Interesse in dit huis? Neem uw eigen

aankoopmakelaar mee.

Deze brochure is met zorg samengesteld, wij zijn echter niet aansprakelijk voor eventuele onjuiste of onvolledige informatie. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.