Wilgendreef 3 - Vlaardingen

Omschrijving

Fraai gelegen riante 6-kamer eengezinswoning met grote voor- en achtertuin. Deze kenmerkende woning met een woonoppervlakte van ca. 130 m2 heeft een breedte van maar liefst ca. 6,20 m en ligt aan een voet- en fietspad met vrij uitzicht over een natuurlijk aangelegde waterpartij. De woning ligt in de Drevenbuurt op een perceel EIGEN grond van 194 m2 in een kindvriendelijke buurt met op loopafstand scholen, openbaar vervoer, winkels, natuur en recreatie.

Indeling:
Entree van de woning via de mooi aangelegde, grotendeels betegelde ca. 6 meter diepe voortuin.

Begane grond:
Entree, hal, meterkast. Gedeeltelijk betegeld toilet met fontein. Riante Z-vormige woonkamer met open keuken en een totaaloppervlakte van ca. 44 m2. In de woonkamer zijn een open haard, een schuifpui naar de tuin en een open trap naar 1e verdieping aanwezig.
De keuken is uitgevoerd met een keukenblok in hoekopstelling en is voorzien van veel bergruimte en koelkast, vriezer, vaatwasser, oven, gaskookplaat en afzuigkap. Vanuit de keuken is er ook een deur naar de achtertuin. De begane grond is uitgevoerd met een plavuizen vloer.

1e verdieping:
Brede overloop met toegang tot alle vertrekken. Slaapkamer aan achterzijde van ruim 11 m2 met deur naar balkon. Tweede slaapkamer aan achterzijde van ca. 8,5 m2 groot met vaste schuifkastenwand. Twee slaapkamers aan voorzijde van respectievelijk ca. 11,5 en ca. 6,5 m2. Beide kamers hebben leuk uitzicht, de grootste kamer aan voorzijde heeft een eigen wastafel en een vaste kastenwand. Bij zowel de twee slaapkamers aan voorzijde als aan de achterzijde is het mogelijk om indien gewenst de kamers samen te voegen tot een grotere kamer.
Moderne, in 2022 gerealiseerde badkamer met plafond voorzien van inbouwspots en elektrische ventilator. De wanden en vloer zijn uitgevoerd in Epoxy en de badkamer is voorzien van een inloopdouche met o.a. regendouche en glazen scherm, hangend toilet en wastafel.

2e verdieping:
Grote overloop/voorzolder met dakkapel, opstelling CV-combiketel en bergruimte onder schuine gedeelten. Slaapkamer van ca. 15 m2 met dakkapel.

Tuin:
De woning heeft een achtertuin van ruim 15 meter diep en ca. 6,80 meter breed. De tuin ligt op het zuidwesten, is grotendeels betegeld en heeft een vlonderterras en een achterom. De vrijstaande stenen berging van ca. 6,5 m2 is voorzien van elektra, water en in de berging is de wasmachine aansluiting gerealiseerd.
Voortuin van ca. 6 meter diep en ca. 6,5 meter breed.

Overige:
- De woning ligt op een perceel van 194 m2 eigen grond;
- Enkel glas en deels HR++ beglazing aanwezig;
- Energielabel C;
- Bouwjaar 1977, woonoppervlakte 130 m2;
- CV-combiketel Remeha uit 2022;
- Electrische zonwering aan achterzijde op de begane grond en 1e verdieping;
- Oplevering in overleg, indicatie eind 1e kwartaal 2024.
-----------------------------------------------

Neem uw eigen Vlaardingse NVM aankoopmakelaar mee, deze komt op voor uw belang.

De gegeven informatie is met zorg samengesteld, aan de juistheid of volledigheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.