Warmelostraat 8 - Vlaardingen

Omschrijving

In het Museumkwartier ligt deze unieke tweelaagse woning met een woonoppervlakte van maar liefst bijna 150 m2. De woning maakt onderdeel uit van een complex dat bestaat uit 6 woningen en is in 2026 gerealiseerd. Deze gasloze woning is duurzaam gebouwd en volledig geïsoleerd met onder andere HR++ beglazing en verwarming via airconditioning. Het energielabel van de woning is A++!
De woonkamer met open keuken is met ca. 52 m2 enorm. Daarnaast is er een groot terras, zijn er drie slaapkamers en is er nog veel andere praktische ruimte.
De woning wordt casco opgeleverd, zodat de nieuwe eigenaar er nog helemaal zijn eigen touch aan kan geven.
De ligging van de woning nabij het centrum van Vlaardingen is ideaal, met openbaar vervoer (metro, bus) en alle binnenstedelijke voorzieningen op korte afstand.

Indeling:

Entree tot de woning is mogelijk via twee deuren. Bij de entree bevindt zich de meterkast. Een halve verdieping boven de entree ligt de woonverdieping, via een paar treden naar beneden bereik je de slaapverdieping. De entree fungeert daarbij als een verbindende vide.

Woonverdieping:
Enorm ruime woonkamer met open keuken van ca. 52 m2 groot met veel mogelijkheden. De keuken is nog casco. Er is een vaste kast, en openslaande deuren geven toegang tot het terras van bijna 24 m2. Het terras is uitgevoerd met bankirai vloerdelen en is deels overdekt door het balkon van de bovengelegen woning. Hier zijn ook inbouwspots in aangebracht.
Via een kleine tussenhal is het casco toilet bereikbaar, wat uitgevoerd kan worden met een hangend closet en fonteintje. Ook is er een grote bergkast.

Slaapverdieping:
Een brede hal met inbouwspots geeft toegang tot alle vertrekken van de slaapverdieping. Slaapkamer 1 van ca. 11,5 m2 heeft een grote glazen pui en een vaste kast. Deze kamer kan ook uitstekend als werkkamer gebruikt worden. Slaapkamer 2 en 3 liggen aan de achterzijde van de woning en zijn allebei uitgevoerd met een daklicht. Slaapkamer 2 is ongeveer 17,5 m2 groot, waarvan ca. 5 m2 als een inloopkast gebruikt kan worden. De derde slaapkamer is bijna 9 m2 groot. De badkamer van meer dan 8 m2 is eveneens casco uitgevoerd, maar er is rekening mee gehouden dat er een zeer complete badkamer uitgevoerd kan worden met (inloop)douche, ligbad, toilet en twee wastafels of een groot wastafelmeubel.
In een grote inpandige berging van ca. 8 m2 bevindt zich de wasmachine aansluiting en een grote Ariston boiler voor het warme water.

Overige:
- Bouwjaar 2026 (oplevering);
- Energielabel A++;
- Voorzien van houten kozijnen met HR++ glas;
- Verwarming en koeling via airconditioning. Warm water via boiler;
- Meterkast met 10 groepen, fornuisgroep, 4 aardlekschakelaars en hoofdschakelaar;
- Gelegen op eigen grond;
- Net geactiveerde VVE, met een bijdrage van€ 108,33,-- per maand;
- Oplevering in overleg, op korte termijn.

-----------------------------------------------

Interesse in dit huis? Neem uw eigen aankoopmakelaar mee.

Deze brochure is met zorg samengesteld; wij zijn echter niet aansprakelijk voor eventuele onjuiste of onvolledige informatie. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden