Visbankflat 24 - Vlaardingen

Omschrijving

Midden in het centrum van Vlaardingen ligt deze ruime maisonnette woning met een woonoppervlakte van 123 m2 en groot zonnig dakterras met wijds uitzicht over de omgeving. De woning lig op de 4e en 5e verdieping van een kleinschalig complex, heeft een eigen parkeerplaats en wordt aangeboden op EIGEN GROND.
U woont hier letterlijk aan de oude haven, omringd door gezellige horecagelegenheden en op loopafstand van winkels, bioscoop, stadspark ’t Hof en alle andere stadse voorzieningen.
De bereikbaarheid is goed, binnen enkele minuten zit u op de A4/A20 en het metrostation Vlaardingen Centrum is op loopafstand.

INDELING:

Begane grond:
Entree met intercom (’s avonds afgesloten), aansluiten tweede afgesloten hal met trapopgang en lift.

4e verdieping (woonverdieping):
Meterkast buiten de woning. Brede entreehal met kast. Ruime woonkamer van ongeveer 44 m2 met spiltrap naar de 5e verdieping. De open keuken is voorzien van een uitgebreide keukenopstelling uit 2016 voorzien van een natuurstenen werkblad, bar, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koel-vriescombinatie, oven, combimagnetron en vaatwasser. In een vaste kast hangt de boiler die voor het warme water zorgt.
Vanuit de woonkamer is de badkamer te bereiken. De badkamer is ruim, maar heeft een relatief eenvoudige afwerking. Er zijn een ligbad, aparte douche, toilet en wastafel. Klapdeurtjes geven ook toegang tot de slaapkamer. Deze slaapkamer van ca. 10 m2 heeft een vaste kast en een doorgang naar een extra kamer (ca. 6 m2) die als werkruimte of inloopkast gebruikt kan worden. Ook is het mogelijk de kamers samen te voegen tot één grote kamer.

5e verdieping (slaapverdieping):
Slaapkamer met vaste schuifwandenkast, toegang tot het dakterras en in het midden van de ruimte een 2e badkamer. Deze betegelde badkamer heeft een douchecabine, toilet en wastafel. In een aparte berging op deze verdieping zit de wasmachine aansluiting. Deze slaapverdieping is voorzien van airconditioning.

Buitenruimte/dakterras:
Het absolute pronkstuk van deze woning is het ruime dakterras van maar liefst ca 46 m2. Hier geniet u in alle rust van de zon, en het panoramische uitzicht over de stad en de haven.

Kelder:
Hier bevindt zich de eigen parkeerplaats (met een hydraulisch systeem) in de afgesloten parkeergarage en een privéberging van ca. 5 m2.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1981, woonoppervlakte: 123 m2, dakterras ca. 46 m2;
- Het formaat van het dakterras wijkt af van hetgeen er in de splitsingsakte is vastgelegd. Dit wordt door de VvE gedoogd;
- Energielabel C;
- Actieve VvE met een bijdrage van € 463,- per maand, exclusief voorschot stookkosten;
- Verwarming d.m.v. blokverwarming, u betaalt hier € 150,- per maand voor aan de VvE;
- Warm water via eigen elektrische boiler van 120 liter;
- aangeboden op EIGEN GROND;
- Gelegen in het beschermd stadsgebied van Vlaardingen;
- In de koopakte wordt een ouderdomsclausule opgenomen;
- Oplevering in overleg, maar op korte termijn mogelijk.

--------------------

Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee, deze komt op voor uw belang.

De gegeven informatie is met zorg samengesteld, aan de juistheid of volledigheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.