van Maanenstraat 36 - Vlaardingen

Omschrijving

Ruim 4-kamer hoekappartement op de 2e verdieping (3e woonlaag) van het in 2009 gerealiseerde appartementengebouw De Keerkring. Dit appartementencomplex is omgeven door groen en ligt onder andere aan het Nieuwlant park. Ook winkels (winkelcentrum van Hogendorpkwartier) en openbaar vervoer (bus- en metrostation Vlaardingen Oost) zijn op loopafstand van de woning te vinden.
Van Maanenstraat 36 heeft een woonoppervlakte van 115 m2 en een zonnig terras op het Zuid-Westen van bijna 9 m2 met vrij uitzicht over het groen.
Het appartement heeft een keurige afwerking en er is een eigen parkeerplaats in de parkeerkelder en een eigen laadpunt voor elektrisch laden.

INDELING:

Begane grond:
Afgesloten entree met bellentableau en brievenbussen. Entreehal met toegang tot parkeergarage, trappenhuis en lift.

2e verdieping (3e woonlaag):
Entree, hal met videofoon en meterkast. Gedeeltelijk betegeld toilet met fontein. Vaste kast met CV-combiketel en unit mechanische ventilatie. Via de hal toegang tot alle vertrekken van de woning.
Woonkamer met open keuken van totaal ca. 45 m2. Vanuit de woonkamer geven twee schuifdeuren toegang tot het balkon van ca. 9 m2 met een Zuid-West zonligging en een elektrisch zonnescherm. De woonkamer en keuken hebben een fijne lichtinval door de vele aanwezige ramen/Franse balkons met glas dat tot aan de grond doorloopt. Het uitzicht vanuit de woning en vanaf het balkon is erg mooi.
Uitgebreid en neutraal Keller keukenblok in U-vorm uit 2015 met veel bergruimte, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, LeMans plateau, carrousel kast, apothekerskast, oven, combi magnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser.
Aan galerijzijde bevindt zich de hoofdslaapkamer van ruim 14 m2. Slaapkamer 2 en 3 liggen aan de zuidzijde van de woning en zijn respectievelijk 8,6 en 8,8 m2 groot. De grotendeels betegelde badkamer van 6,4 m2 is uitgevoerd met een douche met glazen deuren en een wastafelmeubel
Grote inpandige berging van 7,3 m2 met wasmachine aansluiting is toegankelijk vanuit de gang en eventueel ook via de woonkamer.

Parkeerplaats in de parkeergarage met eigen laadpunt voor elektrisch laden. In de parkeergarage zijn een aantal gemeenschappelijke fietsenbergingen. Tevens heeft iedere woning het gebruiksrecht van een fietsenkluis bij het complex.

Bijzonderheden:
- Eigen grond;
- Energielabel A;
- Geheel voorzien van aluminium kozijnen met HR++ dubbel glas;
- Verwarming en warm water via CV-combiketel Remeha Tzerra uit 2024. Tevens is er een vernieuwde mechanische ventilatie unit (Duco);
- Elektrische installatie met 8 groepen, dubbele aardlekschakelaar en hoofdschakelaar;
- Actieve Vereniging van Eigenaren met een bijdrage van € 229,14 per maand;
- Oplevering eind 2e kwartaal/begin 3e kwartaal 2026.

-----------------------------------------------

Neem uw eigen aankoopmakelaar mee, deze komt op voor uw belang.

Deze brochure is met zorg samengesteld, wij zijn echter niet aansprakelijk voor eventuele onjuiste of onvolledige informatie. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.