van Hogendorplaan 260 - Vlaardingen

Omschrijving

Luxe en comfort waar je het misschien niet direct verwacht! Dit zeer fraai afgewerkte 3-kamer appartement, gelegen op de 5e verdieping aan het einde van de galerij, biedt niet alleen rust en privacy, maar ook een prachtig vrij uitzicht richting de skyline van Rotterdam én Ambacht dankzij de gunstige hoekligging.
De royale woonkamer en eetkamer vormen samen een lichte leefruimte van ca. 37 m2. Via de schuifpui bereik je het balkon op het oosten, waar je heerlijk van de ochtendzon geniet. De keuken en badkamer (restyle)zijn in 2023 volledig vernieuwd en modern uitgevoerd. Daarnaast is de woning volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing.
Het appartement maakt deel uit van een verzorgd wooncomplex met afgesloten entree, twee liften, blokverwarming, een videofooninstallatie én een eigen huismeester. Parkeren kan hier eenvoudig en ruim voor de deur. De ligging is ideaal: scholen, winkelcentrum Van Hogendorpkwartier en metrostation Vijfsluizen (Hoekse Lijn) bevinden zich op loopafstand. Binnen circa 15 minuten sta je al op Rotterdam Centraal!

Indeling

Entree, kunststof voordeur, ruime hal met meterkast, bergkast, garderobenis en videofooninstallatie. Modern uitgevoerd toiletruimte met vrijhangend toilet(2023), volledig betegeld en voorzien van inbouwverlichting.
Sfeervolle en lichte woonkamer (ca. 22 m2) met gladgestucte wanden en plafond, laminaatvloer en toegang tot het balkon. In open verbinding bevindt zich de eetkamer (ca. 15 m2), eveneens voorzien van laminaatvloer en een vaste kast. Via de schuifpui is het balkon bereikbaar.
Moderne, in 2023 vernieuwde hoekkeuken met wit hoogglans greeploze fronten en een composiet marmerlook werkblad. Voorzien van inbouwapparatuur zoals een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi-oven, koelkast, vaatwasser en aansluiting voor de wasmachine. Daarnaast een kastenwand met veel bergruimte en een groot raam met vrij uitzicht.
Ruime slaapkamer (ca. 11 m2 met kastenwand en groot raam).
Nieuwe, moderne badkamer met wastafelmeubel, spiegelkast, extra kastruimte en een douchecabine met regendouche.

Het balkon van ca. 4 m2 is gelegen op het oosten, ideaal voor de ochtendzon. Door de ligging aan het einde van de galerij kun je hier bovendien ook in alle rust van de avondzon genieten.

In de onderbouw bevindt zich een eigen berging van ca. 5 m2.

Bijzonderheden
• Gelegen op eigen grond;
• Bouwjaar 1958;
• Woonoppervlakte ca. 68 m2, inhoud ca. 215 m3;
• Keuken en badkamer vernieuwd in 2023;
• Volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas;
• Energielabel D;
• Verwarming via blokverwarming;
• Warm water via 80 liter elektrische boiler;
• Meterkast met 5 groepen en 2 aardlekschakelaars;
• Actieve en gezonde VvE (bijdrage € 225,-per maand, exclusief stookkosten);
• Voorschot stookkosten € 60,-per maand;
• Afgesloten entree, 2 liften en huismeester aanwezig;
• Voldoende parkeergelegenheid;
• Elektrische rolluik en screen aanwezig;
• Overname inboedel bespreekbaar;
• Oplevering in overleg (indicatie september 2026).

-----------------------

Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee, deze komt op voor uw belang.

De gegeven informatie is met zorg samengesteld, aan de juistheid of volledigheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.