van der Werffstraat 44 - Vlaardingen

Omschrijving

Keurig verzorgd 4-kamer appartement met een woonoppervlakte van 68 m2 op de derde tevens bovenste woonlaag gelegen. De badkamer, toilet, keuken en vloeren zijn alle recent gemoderniseerd, zodat de woning instapklaar is. Kortom een ideaal startersappartement met een recente CV-installatie en geheel voorzien van dubbel glas. Er is een balkon op het zuiden en in de onderbouw is nog een heel grote berging van 11 m2. Het appartementencomplex ligt aan de rand van de Westwijk en heeft een actieve Vereniging van Eigenaren. In de omgeving bevinden zich twee wijkwinkelcentra, maar ook het centrum van Vlaardingen is niet ver weg. Goede bereikbaarheid en voldoende parkeergelegenheid! Recreatie en natuur in de nabijgelegen Broekpolder.

Omschrijving:

Begane grond
Entreehal met brievenbussen, toegang tot de bergingen en het trappenhuis.

2e verdieping
Entree woning met tochtportaal. Hal met toegang tot de vertrekken. Aan voorzijde keuken van bijna 6 m2 met moderne witte keukenopstelling met antracietkleurig aanrechtblad, ingebouwde gaskookplaat en afzuigkap, betegelde vloer, aansluiting wasmachine (die ook achterblijft), plafond met ingebouwde verlichting.
Woonkamer van ca. 22 m2 met glasvlies behangen wanden, gestukt plafond, moderne laminaatvloer met brede plank, vaste kast.
Slaapkamer van 10,5 m2, naastgelegen slaapkamer van 6,5 m2, nu in gebruik als kastenkamer.
Aan de voorzijde de 3e slaapkamer van 10,5 m2 met toegang via openslaande deuren naar het balkon.
Alle kamers voorzien van moderne laminaatvloer en glasvezel behang.
De nette badkamer heeft een grijze vloertegel en witte wandtegel en is voorzien van douche, wastafel, handdoekradiator en mechanische afzuiging. Apart modern wit betegeld toilet. In de voorslaapkamer is een kast met de CV-ketel opstelling.

Balkon
Het balkon is ca. 3 m2 groot en op het zuiden gelegen.

Berging
De zeer ruime berging van ca. 11 m2, voorzien van elektra, ligt in de onderbouw van het complex.

Overige:
- De gehele woning is voorzien van houten kozijnen voorzien van dubbel glas;
- Energielabel E;
- Elektrische installatie bestaande uit 5 groepen met 2x aardlekschakelaar;
- CV-verwarmd met nieuwe HR Intergas combiketel uit 2022;
- De woning is op erfpachtgrond gelegen. De jaarlijkse canon bedraagt € 50,82 en het recht loopt tot 1 juni 2055.
- Actieve Vereniging van Eigenaren met een bijdrage van € 125,- per maand. Dit bedrag is inclusief ramen zemen
aan voorzijde.
- Oplevering in overleg, kan snel.

-----------------------------------------------

Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee, deze komt op voor uw belang.

De gegeven informatie is met zorg samengesteld, aan de juistheid of volledigheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.