van der Werffstraat 196 - Vlaardingen

Omschrijving

Vanwege de enorme belangstelling is het niet meer mogelijk een bezichtiging in te plannen voor deze woning!

Wat een leuk starters appartement is dit ruime recent gemoderniseerde 3 kamer appartement met een mooie moderne keuken met apparatuur en een balkon op het westen met middag- en avondzon. Alle ramen zijn voorzien van dubbel glas, er is een eigen CV en de woning heeft energielabel B. Het inwendig schilderwerk is dit jaar gedaan en ook zijn overal nieuwe laminaatvloeren aangebracht met mooie eiken print. Kortom het huis is instapklaar.
Dit appartement ligt aan het begin van de galerij op de tweede woonlaag en heeft een woonoppervlakte van 68 m2. In de onderbouw is een ruime berging van maar liefst 18 m2. aanwezig.
Het appartementencomplex ligt aan de rand van de Westwijk en heeft een goed actieve Vereniging van Eigenaren. In de omgeving bevinden zich diverse wijkwinkels en supermarkten, maar ook het centrum van Vlaardingen is niet ver weg. De woning heeft een goede bereikbaarheid en er is voldoende parkeergelegenheid in de omgeving. Recreatie en natuur in de nabij gelegen Broekpolder en Midden Delfland gebied met surfplas.

Omschrijving:

Begane grond:
Afgesloten entreehal met brievenbussen, toegang tot de bergingen en het trappenhuis.

1e verdieping:
Entree van de woning met tochtportaal. Hal met vaste kast, meterkast en toegang tot alle vertrekken. Gedeeltelijk betegeld toilet met ingebouwde verlichting in plafond. Aan voorzijde de mooie hoekkeuken van 6 m2, met inbouwapparatuur, zoals koelkast met 2 laden vrieskast, vaatwasser, inductie kookplaat, rvs spoelbak en betegelde achterwand. Ook is er nog extra keukendeel met kastruimte. In de keuken bevindt zich ook de opstelling CV-combiketel, merk Rehema Avanta uit 2014, plafond met ingebouwde verlichting.
De woonkamer van 22 m2 heeft nette recent wit geverfde wanden, groot raam met veel licht, vrij uitzicht en met dubbel glas, moderne laminaat vloer met eiken print. Aansluitend slaapkamer van 8 m2 en hoofdslaapkamer van 12 m2 met openslaande deuren naar balkon, vaste kast en kastenwand.
Ook de badkamer is recent verder gemoderniseerd en is voorzien van witte betegeling met blauwe accenten, een ruime regendouche met mooi glazenscherm, aansluiting wasmachine en nieuwe wastafel met meubel, spiegel en plafond met ingebouwde verlichting.

Balkon van ca 2 m2 op het westen gelegen.

Berging:
De zeer ruime berging van ca. 18 m2 ligt in de onderbouw van het complex.

Overige:
- Erfpacht € 49,87 per jaar vast tot 31-5-2055;
- Voorzien van dubbel glas ;
- Energielabel B;
- Elektrische installatie bestaande uit 6 groepen met aardlekschakelaar;
- Actieve Vereniging van Eigenaren met een bijdrage van € 120,-- per maand.
- Oplevering in overleg, maar op korte termijn is mogelijk.
- In de koopakte zal een ouderdomsclausule en niet bewonersclausule worden opgenomen.

-----------------------------------------------

Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee, deze komt op voor uw belang.

De gegeven informatie is met zorg samengesteld, aan de juistheid of volledigheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.