van der Werffstraat 192 - Vlaardingen

Omschrijving

Starters opgelet: Dit 4-kamer hoekappartement op de eerste woonlaag is in 2024 gemoderniseerd! Het appartement ligt aan het einde van de galerij en heeft een woonoppervlakte van 69 m2. De afwerking van de keuken en badkamer is modern en de woning is geheel voorzien van dubbel glas en zelfs grotendeels HR++ beglazing.
In de onderbouw is een ruime berging van maar liefst 18 m2. aanwezig. Extra bijzonder is dat deze woning ligt op EIGEN grond!

Het appartementencomplex ligt aan de rand van de Westwijk en heeft een goed actieve Vereniging van Eigenaren.
In de omgeving bevinden zich diverse wijkwinkels en supermarkten, maar ook het centrum van Vlaardingen is niet ver weg. De woning heeft een goede bereikbaarheid en er is voldoende parkeergelegenheid in de omgeving. Recreatie en natuur in de nabij gelegen Broekpolder.

Omschrijving:

Begane grond:
Afgesloten entreehal met brievenbussen, toegang tot de bergingen en het trappenhuis.

1e verdieping:
Entree van de woning met tochtportaal. Hal met toegang tot alle vertrekken, meterkast en een vaste kaste met aansluitingen voor wasmachine en droger. Gedeeltelijk betegeld toilet.
Aan galerijzijde keuken van ca. 6 m2 met modern keukenblok in hoekopstelling uit 2024. De keuken is uitgevoerd met een SMEG fornuis met inductie kookplaat, vaatwasser, kokend waterkraan en koel-/vriescombinatie.
Woonkamer van bijna 18 m2 met gestucte wanden en extra hoekraam. Ook aan deze zijde bevindt zich een slaapkamer van bijna 11 m2 met vaste kast en openslaande deuren naar het kleine balkon. Indien gewenst is het mogelijk om de woonkamer en deze slaapkamer samen te voegen. Aan de galerijzijde zijn twee slaapkamers aanwezig. Slaapkamer 1 is 10 m2 groot en heeft twee vaste kasten. In één van deze kasten is de CV-combiketel geplaatst (Intergas 2024). Slaapkamer 2 van ca. 6,5 m2 groot heeft één vaste kast. Moderne badkamer met inloopdouche voorzien van glazen deur, charmant wastafelmeubel en designradiator.

Berging:
De zeer ruime berging van ca. 18 m2 ligt in de onderbouw van het complex.

Overige:
- EIGEN grond;
- Voorzien van dubbel glas en grotendeels HR++ beglazing;
- Geheel voorzien van laminaatvloer;
- Energielabel D;
- Elektrische installatie (2024) bestaande uit 8 groepen, inclusief fornuisgroep, 2 aardlekschakelaars en hoofdschakelaar;
- Actieve Vereniging van Eigenaren met een bijdrage van € 150,-- per maand;
- Verwarming en warm water middels HR CV-ketel, Intergas 2024;
- In de koopakte zal een ouderdomsclausule opgenomen worden.

-----------------------------------------------

Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee, deze komt op voor uw belang.

De gegeven informatie is met zorg samengesteld, aan de juistheid of volledigheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.