van der Werffstraat 192 - Vlaardingen

Omschrijving

Starters opgelet: met dit 3-, voormalig 4-kamer hoekappartement op de eerste woonlaag bieden wij de kans om je eigen paleisje te realiseren! Dit appartement ligt aan het einde van de galerij en heeft een woonoppervlakte van 68 m2. De afwerking van keuken en het sanitair zijn eenvoudig. De woning is wel geheel voorzien van dubbel glas en grotendeels zelfs HR++ beglazing. In de onderbouw is een ruime berging van maar liefst 18 m2. aanwezig. Extra bijzonder is dat deze woning ligt op eigen grond!
Het appartementencomplex ligt aan de rand van de Westwijk en heeft een goed actieve Vereniging van Eigenaren.
In de omgeving bevinden zich diverse wijkwinkels en supermarkten, maar ook het centrum van Vlaardingen is niet ver weg. De woning heeft een goede bereikbaarheid en er is voldoende parkeergelegenheid in de omgeving. Recreatie en natuur in de nabij gelegen Broekpolder.

Omschrijving:

Begane grond:
Afgesloten entreehal met brievenbussen, toegang tot de bergingen en het trappenhuis.

1e verdieping:
Entree van de woning met tochtportaal. Hal met vaste kast, meterkast en toegang tot alle vertrekken. Gedeeltelijk betegeld toilet. Aan voorzijde keuken van bijna 6 m2 met eenvoudig keukenblok. In de keuken bevindt zich ook de opstelling CV-combiketel, merk Rehema Avanta.
De woonkamer bestaat uit een aparte zit- en eetkamer. Deze situatie is ontstaan nadat een slaapkamer bij de woonkamer gevoegd is. De zitkamer is ruim 17 m2 groot, de eetkamer is bijna 11 m2 groot. Het is eenvoudig mogelijk om de eetkamer weer terug te brengen naar een slaapkamer. Vanuit de eetkamer geven openslaande deuren toegang tot het kleine balkon.
Er zijn twee slaapkamers aanwezig, beide aan galerijzijde. Slaapkamer 1 is 10 m2 groot en heeft twee vaste kasten. Slaapkamer 2 van ca. 6,5 m2 groot heeft één vaste kast. Gedeeltelijk betegelde badkamer met douchehoek, klein wastafelmeubel en wasmachine aansluiting.

Berging:
De zeer ruime berging van ca. 18 m2 ligt in de onderbouw van het complex.

Overige:
- Eigen grond;
- Voorzien van dubbel glas en grotendeels HR++ beglazing;
- Energielabel D;
- Elektrische installatie bestaande uit 2 groepen;
- Actieve Vereniging van Eigenaren met een bijdrage van € 120,-- per maand.
- Oplevering in overleg, maar op korte termijn mogelijk.

Bijzonderheden:
- De verkoper is zelf bestuurlijk actief binnen de VVE en heeft een absolute gunfactor voor een kandidaat die zich ook bestuurlijk actief wil inzetten voor de VVE;
- In de koopakte zal een ouderdomsclausule opgenomen worden.

-----------------------------------------------

Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee, deze komt op voor uw belang.

De gegeven informatie is met zorg samengesteld, aan de juistheid of volledigheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.