van der Waalsstraat 83 - Vlaardingen

Omschrijving

Wat een heerlijk vrij uitzicht heb je in deze moderne, instapklare 4-kamer hoekmaisonnette met een fijn terras van 7 m² op het westen, waar je tot in de avond van de zon kunt genieten. Doordat de woning aan het einde van de galerij ligt, is er tevens de mogelijkheid om hier in de ochtendzon te ontbijten. De woning is gelegen op de 5e en 6e woonlaag van een verzorgd wooncomplex met lift.
Het gehele appartement is glad gestuukt en afgewerkt met hoogwaardige materialen, waaronder een nieuwe moderne keuken met inbouwapparatuur en een vernieuwde badkamer met onder andere een tweede toilet. Alle wanden en vloeren zijn mooi afgewerkt.
De lichte woonkamer met open keuken van ca. 34 m² biedt een vrij uitzicht op het groen, wat zorgt voor een rustige en open sfeer. Aan de balkonzijde kijk je uit op de gemeenschappelijke tuin, die is voorzien van speelgelegenheid.
De woning is gunstig gelegen ten opzichte van diverse voorzieningen. Winkels, waaronder het winkelcentrum aan de Dr. Wiardi Beckmansingel, openbaar vervoer en uitvalswegen zijn eenvoudig bereikbaar. Daarnaast liggen de recreatiegebieden Midden-Delfland, de Broekpolder en de Krabbenplas op loopafstand.

INDELING:

Begane grond:
Afgesloten entree met intercom en brievenbussen, ruime hal met opgang voor kinderwagen/rolstoel, lift en trappenhuis.

Woonverdieping:
Entree, tochtportaal, aansluitend ruime hal, moderne toiletruimte voorzien van wandcloset en fonteintje.
Woonkamer met mooie laminaatvloer en openslaande deuren naar het balkon.
Moderne open keuken met witte hoogglans fronts en houten aanrechtblad, voorzien van de volgende inbouwapparatuur: koelkast met vriesvak, inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron en vaatwasser. De keuken is afgewerkt met antracietgrijze plavuizen.
Het balkon van 7 m² ligt op het zonnige zuidwesten en is voorzien van aluminium hekwerk met glas en een zonnescherm. Er is ruimte voor minimaal vier stoelen.

Slaapverdieping:
Deze verdieping is voorzien van dezelfde brede laminaatvloer met eikenprint als de woonverdieping en heeft eveneens glad gestuukte wanden.
Overloop met diepe vaste kast met opstelling van de CV-ketel.
Hoofdslaapkamer aan de voorzijde van ca. 14 m². Twee slaapkamers aan de achterzijde van respectievelijk ca. 7,5 m² en 8,9 m².
Vernieuwde moderne badkamer met inloopdouche, tweede toilet, wastafelmeubel en aansluiting voor de wasmachine.

Berging:
In de onderbouw bevindt zich een eigen berging van ca. 7 m².

Overige:
• De woning is gelegen op erfpachtgrond. De jaarlijkse vaste canon bedraagt € 89,31. Het recht loopt tot 1 april 2060;
• De kozijnen zijn uitgevoerd in hout en grotendeels voorzien van dubbel glas (enkele bovenramen niet);
• Vernieuwde meterkast met 7 groepen en 2x aardlekschakelaar;
• CV-combiketel Remeha Avanta HR (2011);
• Energielabel E;
• De bijdrage voor de VvE bedraagt € 275,-- per maand;
• Bouwjaar ca. 1960;
• Het woonoppervlak bedraagt ca. 85 m²;
• Oplevering kan snel plaatsvinden.

--------------------

Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee, deze komt op voor uw belang.
De gegeven informatie is met zorg samengesteld, aan de juistheid of volledigheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.