van der Waalsstraat 106 - Vlaardingen

Omschrijving

Ruime 4-kamer maisonnette met vrij uitzicht en centrale ligging

In een verzorgd appartementencomplex met een actieve Vereniging van Eigenaren ligt deze prettig ingedeelde 4-kamer maisonnette, verdeeld over de 1e en 2e verdieping. Een fijne woning voor wie op zoek is naar ruimte, rust en een praktische locatie.

De lichte woonkamer van ca. 30 m² biedt een vrij uitzicht op het groen, wat zorgt voor een rustige en open sfeer. Aan de galerijzijde kijk je uit op de gemeenschappelijke tuin, voorzien van speelgelegenheid.

De woning is gunstig gelegen ten opzichte van diverse voorzieningen. Winkels, waaronder het winkelcentrum aan de Dr. Wiardi Beckmansingel, openbaar vervoer en uitvalswegen zijn eenvoudig bereikbaar. Daarnaast liggen de recreatiegebieden Midden-Delfland, de Broekpolder en de Krabbenplas op loopafstand.

Indeling:

woonverdieping:
Entree, hal met berg/meterkast met in 2022 vernieuwde groepenkast. Wit uitgevoerd toilet met daglicht. Woonkamer van ca. 30 m2 met veel lichtinval, sierpleister wandafwerking, laminaatvloer open keuken met wit front hoekopstelling betegelde achterwand en plafond met ingebouwde verlichting en de volgende inbouwapparatuur; combi-oven, gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koelvriescombinatie. Opentrap naar de slaapverdieping.

slaapverdieping:
Overloop met toegang tot alle vertrekken van de woning en voorzien van handige bergkast. Slaapkamer aan de galerijzijde van bijna 10 m² met toegang tot het balkon en een grote inbouwkast waarin de cv-ketel, wasmachine en droger zijn geplaatst. Het balkon is ca. 3,5 m2 groot en op het zuiden gelegen.. Twee slaapkamers liggen aan de voorzijde van de woning en zijn respectievelijk ca. 7,5 m2 en 6 m2 groot.. Geheel betegelde badkamer met inloopdouche, 2e toilet en wastafelmeubel.

In de onderbouw is een eigen berging van ca. 6,5 m2.

Overige:
- De woning is op erfpachtgrond gelegen. De jaarlijkse vaste canon bedraagt € 58,99. Het recht loopt tot 30 april 2058;
- De kozijnen zijn in hardhout hout uitgevoerd en grotendeels voorzien van dubbel glas; (enkele bovenramen niet) Schilderwerk in 2025 uitgevoerd.
- Nieuwe meterkast met 7 groepen en aardlekschakelaar en hoofdschakelaar;
- CV-combiketel Remeha Avanta HR 2007;
- Energielabel D
- De bijdrage voor de VVE bedraagt € 150,-- per maand;
- Bouwjaar ca. 1960;
- Het woonoppervlak bedraagt 68 m2;
- Oplevering half november 2025

--------------------
Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee, deze komt op voor uw belang.
De gegeven informatie is met zorg samengesteld, aan de juistheid of volledigheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.