van der Driftstraat 6 - Vlaardingen

Omschrijving

Wat een verrassend rustige oase midden in de levendige stad! Deze volledig gemoderniseerde en instapklare gezinswoning combineert luxe, comfort en stijl op een unieke manier. Ondanks de ligging aan een levendige straat geniet je binnenshuis van absolute rust dankzij de uitstekende isolatie. De royale woonkamer met schitterende woonkeuken, drie stijlvolle slaapkamers en een riante, zonnige achtertuin met jacuzzi maken dit een woning die voelt als een heerlijk thuis in het centrum. Een exclusief huis dat je écht gezien moet hebben!

Wat een bijzondere en verrassende woning in het centrum!

Deze exclusieve, instapklare tweelaags gezinswoning is de afgelopen jaren volledig verbouwd, verduurzaamd en gemoderniseerd naar de eisen van deze tijd, waarbij een luxe uitstraling en uitzonderlijk wooncomfort prachtig samenkomen.

Ondanks de ligging aan een levendige straat aan de rand van het centrum, geniet je in huis van volledige rust en privacy dankzij de uitstekende geluidsisolatie en hoogwaardige afwerking en vrij uitzicht aan de voorkant van de woning.

De royale woonkamer van maar liefst 54 m² beschikt over een schitterende woonkeuken met groot kookeiland. De prachtige trapopgang vormt een echte eyecatcher in het hart van de woning en zorgt samen met de cinewall voor een ruimtelijke en sfeervolle uitstraling.

De achtertuin is met ca. 85 m² ongekend groot voor een centrumlocatie en biedt volop privacy, zon en schaduwplekken, een kleine vijver, jacuzzi en zelfs een palmboom – een waar vakantiegevoel midden in de stad. Op de verdieping bevinden zich drie stijlvolle slaapkamers, twee inloopkasten en net als beneden zijn alle kamers voorzien van airconditioning. De luxe badkamer is uitgerust met een inloopdouche, vrijstaand ligbad en een wastafel met dubbele kranen.

Door de ligging aan de rand van het centrum zijn alle voorzieningen binnen handbereik: winkels, openbaar vervoer, theater, bioscoop en gezellige horeca liggen letterlijk om de hoek

Begane grond:
Ruime hal met betegelde lambrisering, meterkast en verzorgd toilet met fonteintje. De visgraat PVC-vloer met vloerverwarming loopt door in de woonkamer van 54 m² en de bijkeuken.
De 12 meter diepe woonkamer is doordacht ingedeeld met aan de voorzijde een exclusieve woonkeuken met kookeiland, granieten werkblad, shutters, veel kastruimte en hoogwaardige inbouwapparatuur (vaatwasser, koel-vriescombinatie, 5-pits gaskookplaat met wokbrander, elektrische grillplaat, combioven en plafondafzuigkap).
In het midden bevindt zich de gezellige ronde eethoek, tegenover de met leer beklede trap. Aan de tuinzijde ligt de living met cinewall, waterdamp-openhaard en openslaande deuren naar de tuin.
De bijkeuken van 6 m² beschikt over een extra keukenblok, koelkast, wasmachine- en drogeraansluiting en opstelling van de CV-ketel (Remeha ACE 2023).
Dankzij de uitstekende isolatie en dubbel glas (deels HR++) is het binnenshuis verrassend stil en comfortabel, ondanks de centrale ligging.

1e verdieping:
Ruime overloop met toegang tot alle vertrekken. De gehele verdieping is voorzien van PVC-vloeren, blank eiken lambrisering en beton-cire wandafwerking.
De hoofdslaapkamer (22 m²) aan de tuinzijde beschikt over een royale inloopkast. Aan de voorzijde liggen twee slaapkamers (11 m² en 7 m²) en een extra inloopkast/berging.
De luxe badkamer biedt een vrijstaand ligbad, inloopdouche met regendouche, dubbel wastafelmeubel, badkamerkast en elektrische vloerverwarming. Separaat tweede toilet met fonteintje.
Aan de achterzijde bestaat de mogelijkheid om een dakterras te realiseren en van de grootste slaapkamer twee kamers te maken.

Tuin:
De beschutte achtertuin op het noordoosten (ca. 85 m²) biedt veel privacy en zon. De tuin is grotendeels betegeld en voorzien van een zonneplateau, kleine vijver met sierfontein, 4-persoons jacuzzi, groenblijvende beplanting en een palmboom.
Achterin bevinden zich twee bergingen (8 m² en 4 m²) en een achterom via een inpandige eigen steeg naar de voorzijde van de woning.

Overige:
Woonoppervlakte: 140 m²
- Overige inpandige ruimte: 22 m²
- Externe bergruimte: 4 m²
- Inhoud: 575 m³
- Bouwjaar: 1927
- Verwarming: CV-combiketel Remeha ACE (2023)
- Vloerverwarming begane grond, volledig geïsoleerde betonvloer
- Gevel-, dak- en vloerisolatie, kozijnen met dubbel glas (deels HR++)
- 4 airco-units (verwarmen/koelen)
- Alarminstallatie
- Voorzijde voorzien van 5 markiezen
- Eeuwigdurende erfpacht met vaste canon van €51,73 per jaar
- Perceel: 198 m²
- Dankzij uitstekende isolatie is het binnen opvallend rustig en comfortabel, ondanks de levendige ligging aan de
straatzijde
- Oplevering in overleg

----------------------------------------------

Interesse? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.

Deze brochure is met zorg samengesteld, wij zijn echter niet aansprakelijk voor eventuele onjuiste of onvolledige informatie. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden