Valeriusstraat 85 - Vlaardingen

Omschrijving

Ruime 2-kamer benedenhoekwoning met leuke speelse indeling gelegen op steenworp afstand van het Vlaardingse centrum.

De woning heeft een ruime woonkamer met halfopen keuken van totaal ca. 30 m2 met veel daglicht toetreding van 2 zijdes. De ligging is erg leuk aan een pleintje met op loopafstand alle voorzieningen die het Vlaardingse centrum te bieden heeft zoals, winkels, bioscoop, de markt, horeca en diverse scholen.

De bereikbaarheid is goed zowel met OV (metro) als met de auto vanaf de A4/A20.

Indeling
Entree, tochtportaal, ruime hal met meterkast, toilet en toegang tot de vertrekken.

Woonkamer
De woning is voorzien van een ruime woonkamer met halfopen keuken. Er is veel natuurlijk lichtinval middels de grote raampartijen. De woonkamer is voorzien van een houten vloer en gestuukte wanden. Aan de voorzijde vindt u de halfopen keuken. Ook de keuken heeft een speelse indeling met een recht keukenblok en een schiereiland. De keuken is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser (let op! Defect), vriezer en combi-oven.

Slaapkamer
De slaapkamer telt ruim 10 m2 en heeft een doorloop naar de badkamer. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een inloopdouche met glazen spatscherm, wastafel en kasten met wasmachine aansluiting en opstelling CV-ketel.
De badkamer heeft vloer verwarming maar is door de huidige eigenaar nooit gebruikt.

Bijzonderheden;
- Oplevering in overleg, indicatie medio mei 2024.
- Bouwjaar 1935.
- Woonoppervlak 70 m2.
- Het appartement maakt deels uit van een VVE bestaande uit 2 appartementsrechten. De maandelijkse bijdrage
bedraagt € 105,- p.m.
- Energielabel C. (dubbel glas Hr++, muur isolatie en grotendeels vloerisolatie)
- Vrijwel geheel voorzien van houten kozijnen met dubbel glas alsmede 1 kunststof kozijn met dubbel glas.
- Verwarming en warm water middels HR CV ketel, Remeha 2013.
- In de koopakte wordt een ouderdomsclausule opgenomen.
-----------------------

Neem uw eigen Vlaardingse NVM aankoopmakelaar mee, deze komt op voor uw belang.

De gegeven informatie is met zorg samengesteld, aan de juistheid of volledigheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.