Tollensstraat 48 - Vlaardingen

Omschrijving

Je spullen pakken en verhuizen! Dat kan bij dit instapklare en lichte 3-kamer appartement met moderne badkamer en keuken. De woning is gelegen op de eerste verdieping en is volledig voorzien van dubbel glas. De sfeervolle doorzonwoonkamer van 28 m2 geeft vrij uitzicht op het plein. Op het gezellige en zonnige balkon is het heerlijk toeven en je wandelt zo naar het winkelcentrum van Vlaardingen. Gunstig gelegen nabij een leuk pleintje, parkeergelegenheid voor de deur en in de directe omgeving van winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen.

Kortom een sfeervolle en lichte woning om zo te betrekken. Zeker een bezichtiging waard!

Begane grond:

Open portiek met trap naar de eerste etage.

Eerste etage:

Hal met meterkast/bergkast, garderoberuimte en toegang tot de woonkamer.
Lichte doorzonwoonkamer van 28 m2 met fraaie laminaatvloer en aangrenzend de halfopen keuken.
Keuken aan de achterzijde van de woning met hoekkeuken voorzien van gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. In de keuken bevindt zich ook de CV combiketel en vanuit de keuken is er toegang naar het balkon.

Gezellig en zonnig balkon van 5,5 m2, ligging zuidoosten, met vlonders en ruime handige bergkast met de aansluiting voor de wasmachine.
Moderne badkamer met douche, wastafelmeubel en verlaagd plafond met spotjes.
Aparte volledig betegelde toiletruimte met zwevend toilet..
Twee slaapkamers van circa 10 m2 en 7 m², beide voorzien van een laminaatvloer.

Bijzonderheden:

- Woonoppervlakte circa 59 m².
- Bouwjaar 1927.
- Funderingsrisico indicator: geen verhoogd risico (klasse A, B of C).
- Geheel voorzien van dubbel glas met grotendeels kunststof kozijnen.
- Warm water en verwarming middels CV-combiketel (Remeha, 2009).
- Actieve Vereniging van Eigenaars, bijdrage € 85,- per maand.
- Eeuwigdurend recht van erfpacht met een vaste lage canon van circa € 16,07 per jaar.
- In de koopakte wordt een ouderdomsclausule opgenomen.
- Oplevering in overleg, kan snel.

-----------------------------------------------

Disclaimer funderingsrisico-indicator: geen verhoogd risico (klasse A, B of C)
De woning is gelegen in een gebied waarvoor een funderingsrisico indicator beschikbaar is. Deze indicator geeft uitsluitend een globale inschatting van mogelijke funderingsrisico’s en biedt geen garantie over de daadwerkelijke funderingssituatie van het object. Indien er meer zekerheden gewenst zijn, kan door kopers een fase 0 funderingsrisico onderzoek of quickscan uitgevoerd worden.

----

Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee, deze komt op voor uw belang.
De gegeven informatie is met zorg samengesteld, aan de juistheid of volledigheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.