Schipluidersluis 14 - Vlaardingen

Omschrijving

Heerlijk wonen in deze instapklare, zeer energiezuinige 5-kamer tussenwoning. De woning is in 2018 opgeleverd in de nieuwbouwwijk ‘Nieuw Sluis’ die zich op steenworpafstand bevindt van het Vlaardingse centrum. De woning heeft een hoogwaardige afwerking met o.a. vloerverwarming op de begane grond en 1e verdieping welke per verdieping regelbaar is, luxe Tieleman keuken, ruime badkamer, maar liefst 16 zonnepanelen, airconditioning in de slaapkamer, slaapkamers op westen voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken en een uitbouw op de begane grond met openslaande deuren naar de tuin.
De locatie is zeer gunstig vlakbij de nieuwe waterweg, supermarkt, de oude haven en het centrum van Vlaardingen. De bereikbaarheid is eveneens goed met de metro (Vlaardingen centrum) en met de auto vanaf de A4/A20. Er is voldoende parkeergelegenheid in de straat.

Indeling

Begane grond
Entree, ruime hal met toilet, meterkast, trapopgang en toegang tot de woonkamer. De woonkamer van ca. 40 m2 heeft een uitbouw van 2.40 meter diep en heeft veel lichtinval middels de grote raampartijen. De woonkamer is voorzien van een fraaie houtlook tegelvloer met vloerverwarming, de wanden zijn afgewerkt met renovlies en het plafond is gespoten.
De open keuken aan de voorzijde heeft een keukenblok in L-opstelling alsmede een blok met hoge kasten. Door de L-opstelling is er een schiereiland gecreëerd wat in gebruik is als bar. Er is gekozen voor hoogglans witte fronten, een composiet aanrechtblad, achterwand met steenstrips en de navolgende inbouwapparatuur; vaatwasser, grote koelkast, 4-vaks vriezer, inductie kookplaat, combimagnetron en een kokend waterkraan.
Via de openslaande deuren bereikt u de achtertuin welke op het westen gelegen is. De tuin heeft een mooie mix tussen siertegels, kunstgras en beplanting. De tuinafscheiding is voorzien van een fraaie houten schutting met betonnen palen. Achterin de tuin staat een ruime houten berging van ca. 6 m2 welke is voorzien van elektra. Daarnaast is er in de tuin ook een buitenkraan en buitenstopcontact aanwezig. Door de in-lite verlichting aan de berging en in grond heb je in de avond ook een sfeervolle tuin.
Zit u liever in de schaduw? Dat kan onder de knikarm elektrische zonnescherm.

1e verdieping
Ruime overloop met toegang tot alle vertrekken. 3 ruime slaapkamers van respectievelijk 13 m2, 8,6 m2 en 7,6 m2. Alle slaapkamers zijn voorzien van een houtlook laminaatvloer, renovlies behang en spuitwerk plafond. De gehele verdieping is voorzien van vloerverwarming welke per verdieping regelbaar is. De grootste kamer aan de tuinzijde is voorzien van een airconditioning. Daarnaast hebben de slaapkamers gelegen op het westen ook elektrisch bedienbare rolluiken.
De badkamer is ca. 6,6 m2 groot en is voorzien van luxe betegeling, een dubbele wastafel in luxe meubel, een spiegel met inbouwverlichting, zwevend toilet en inloopdouche met glazen schuifdeur.

2e verdieping
Open zolder van ruim 25 m2 woonoppervlak met dakraam, opstelling CV-ketel en wasmachineaansluiting. De zolder is naar wens in te delen. Er kan tevens een extra slaapkamer van gemaakt worden.

Bijzonderheden
- Oplevering in overleg, indicatie augustus 2023.
- Bouwjaar 2018.
- Volledig geïsoleerd met energielabel A.
- Vloerverwarming begane grond en 1e verdieping.
- 16 zonnepanelen. Opbrengst 3000 kwh pj en verbruik in 2022 is 2000 KWH, gasverbruik 520 m3 pj in 2022
- Gelegen op 107 m2 eigen grond.
- Volledig voorzien van houten kozijnen met HR+++ glas.
- Uitstekend afgewerkt met extra luxe als airconditioning, elektrisch bedienbare rolluiken, buitenzonwering en voorzethorren.
- Echte Tieleman keuken van alle gemakken voorzien.
- Groot Velux dakraam op zolder.
- Binnen enkele minuten bereikt u uitvalswegen als de A4 en de A20.
- De metro en bus bevindt zich op loopafstand om in korte tijd uit te komen in Rotterdam, Delft, Den Haag of Hoek van Holland strand.

--------------------

Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee, deze komt op voor uw belang.
De gegeven informatie is met zorg samengesteld, aan de juistheid of volledigheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.