Van Driel Makelaardij gebruikt cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Op onze website kun je ons Cookiebeleid vinden.
Hier komen sfeer, comfort en gemak samen in één heerlijk thuis.
Welkom in deze verrassend ruime 2-laagse benedenwoning met zonnige tuin. Hier komen modern wooncomfort en authentieke sfeer prachtig samen. Dankzij de volledige modernisering en verduurzaming in 2019 geniet u niet alleen van een stijlvolle uitstraling, maar ook van comfort, luxe en gemak. De heerlijke tuin met uitgang naar openbare weg, maakt het geheel compleet – dit is de ideale plek om te wonen!
Ligging
De sfeervolle woning ligt in de populaire Oostwijk, op loopafstand van metrostation Vlaardingen-Oost en stadspark ’t Hof en het gezellige centrum met winkels, horeca en theater. Dankzij de A4 en A20 staat u binnen 20 minuten in Rotterdam, Delft of op het strand van Hoek van Holland. Rust, stad en bereikbaarheid komen hier samen!
Indeling
Begane grond
Bij binnenkomst treft u een ruime hal met garderobekast en een modern toilet met fontein en toegang tot een slaap-/werkkamer van ca. 7,6 m² met aansluitend een balkon. Vanuit de hal loopt u de royale doorzonwoonkamer binnen.
Woonkamer & keuken
De woonkamer van maar liefst 45 m² voelt licht en ruim dankzij de erker aan de voorzijde, die een prachtig uitzicht biedt op het groen. De gestuukte wanden en plafonds, de houtlook laminaatvloer en de comfortabele vloerverwarming geven de ruimte een moderne en warme uitstraling. Het hart van de woonkamer wordt gevormd door de luxe open keuken met kookeiland. Hier kookt u op een Bora inductieplaat met geïntegreerde recirculatieafzuiging, terwijl de Bosch vaatwasser, de Quooker, de koel-/vriescombinatie en de Siemens combi-oven/magnetron zorgen voor alle gemak dat u zich kunt wensen.
Slaapverdieping
Via de trap bereikt u de lager gelegen slaapetage, waar dezelfde sfeervolle houtlook laminaatvloer met vloerverwarming is doorgetrokken. Aan de ruime hal en gang grenzen twee royale slaapkamers van respectievelijk circa 15,4 m² en 12 m². Daarnaast is er een gezellige tuinkamer van 4,7 m² en een praktische wasruimte van bijna 9 m², waar ook de cv-opstelling is geplaatst.
Sanitair
De badkamer van maar liefst 12 m² is een echte blikvanger: ruim, luxe en volledig betegeld in eigentijdse kleurstellingen. Bovendien is er mechanische afzuiging aanwezig. U beschikt hier over een ligbad, een inloopdouche en een stijlvol wastafelmeubel. Ook is er een separaat tweede toilet met fontein aanwezig.
Tuin
De zonnige achtertuin van ca. 8 m diep en 6 m breed ligt op het zuidoosten en is grotendeels onderhoudsarm aangelegd met terrastegels en groene borders. Een heerlijke plek om te genieten van de zon, een barbecue of een ontspannen kop koffie. Via de binnenplaats van het naastgelegen appartementencomplex bereikt u eenvoudig de straat.
Overige:
• Bouwjaar: 1932
• Energielabel B
• Actieve VvE (3 leden), bijdrage € 75,- p/m
• Houten kozijnen, deels dubbel glas, deels HR++-glas
• CV-combiketel Remeha Tzerra HR (2019)
• Alle elektriciteit, inclusief de groepenkast, vernieuwd in 2019.
• Gelegen op eigen grond
• Oplevering in overleg, indicatie Q1 2026
• In 2024 zijn alle wanden van de souterrainverdieping geïmpregneerd (tegen optrekkend vocht).”
• In de koopakte wordt een ouderdomsclausule opgenomen.
________________________________________
Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee, deze komt op voor uw belang.
De gegeven informatie is met zorg samengesteld, aan de juistheid of volledigheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.
