Schepenstraat 10 - Vlaardingen

Omschrijving

Midden in het centrum van Vlaardingen ligt dit ruime multifunctioneel semi-vrijstaand pand. De bovenwoning van 90 m2 is mooi verbouwd en instap klaar, lekker liggen in de zon kan je op het dakterras van 20 m2. De begane grondruimte van 70 m2 is te gebruiken als opslagruimte garage maar ook uitstekend als woning, de voorziening zijn hiervoor reeds aanwezig. De ligging is zeer centraal in het centrum nabij de weekmarkt, AH, parkeergarage en gezellige kroegen.

Indeling:
Begane grond. (Schepenstraat 8) oppervlakte 55 m2
Elektrische roldeur aansluitend opslagruimte van ca 20 m2 met betonvloer en laminaat, toiletruimte met douche, in het middenstuk ruime opgezette keuken met wit front voor zien van gaskookplaat en oven, cv opstelling (Remeha Avanta HR combi 2018), inpandige kamer van 7 m2 en grote kamer aan de achterzijde van 15,3 m2, met geïsoleerde wanden en dak.

Bovenwoning; (Schepenstraat 10) oppervlakte 90 m2)
Eigen entree met hal en trapopgang, Overloop met hangend toilet met fonteintje en raam, glasdeur naar de woonkamer. Woonkamer van 35 m2 mooie laminaatvloer, grote kunststof ramen met veel lichtinval, schitterende in 2024 geplaatste woonkeuken met composiet aanrechtblad, kookeiland met inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser Siemens, carrouselkast, hetelucht oven, koelkast en 3 laden vrieskast, glad stuk wanden en plafond. Aan de voorzijde een slaapkamer van 14 m2 met kunststof raam met HR++ dubbel glas, laminaat en gladstuk.

Slaapverdieping;
Trap naar slaapverdieping, ruime overloop, achterzijde slaapkamer van 12 m2 met dakraam en toegangsdeur naar het zonnige terras van ca 23 m2 op het westen gelegen, hier pak je de laatste zonnestralen van de dag. Voorslaapkamer van 12 m2 met kunststof dakkapel en laminaatvloer. Badkamer (2024) in het midden met dakraam met daglicht, inloopdouche met watergoot, grote wand en vloertegels, hangend 2e toilet, breed wastafelmeubel en handdoekenradiator.

Bijzonderheden:
- Oplevering in overleg, kan snel;
- 2x Cv combiketel uit 2017 en 2018;
- Kozijnen vrijwel geheel in kunststof uitgevoerd en geheel voorzien van dubbel glas;
- Energielabel E;
- Bouwjaar ca 1930;
- Woonoppervlakte totaal 145 m2 , inhoud 500 m3, grondperceel 83 m2;
- Erfpacht recht loopt tot 3-8-2048 met een jaarlijkse canon van € 605,34 met 5 jaarlijkse herziening. Eerst herziening
per 1-1-2029.

-----------------------
Neem uw eigen aankoopmakelaar mee, deze komt op voor uw belang.

Deze brochure is met zorg samengesteld, wij zijn echter niet aansprakelijk voor eventuele onjuiste of onvolledige informatie. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.