Scheldeplaats 41 - Vlaardingen

Omschrijving

Aan de historische haven van Vlaardingen bevindt zich dit 3-kamer appartementen met een woonoppervlakte van 66 m2. Dit appartement ligt in een kleinschalig en verzorgd complex met lift en een actieve Vereniging van Eigenaren. Aan de achterzijde ligt een parkeerterrein met openbare parkeerplekken.
De centrale ligging op loopafstand van de het centrum met winkels, de bioscoop, het theater en het openbaar vervoer (bus en metro) is erg prettig. Met de metro is er een directe verbinding naar o.a. Rotterdam Centraal en Hoek van Holland.
Het appartement zelf is onder andere voorzien van een lichte woonkamer met open keuken, twee slaapkamers en een fijn balkon aan de havenzijde. Vanuit de woonkamer en het aangrenzende balkon heeft u een prachtig uitzicht op de Oude Haven.

Begane grond:
Afgesloten entree met bellentableau (videofoon). Centrale hal met trappenhuis en lift naar de verdiepingen.

De entree van het appartement ligt aan de galerij op de 3e verdieping. De meterkast ligt buiten de woning.

3e verdieping:
Entree, hal met videofoon en toegang tot alle vertrekken van de woning. In de hal is een vaste garderobekast aanwezig en achter drie schuifdeuren in de hal bevinden zich een ruime bergkast, de was-/stookruimte en het toilet. Het toilet is halfhoog betegeld en voorzien van een fontein.
Ruime woonkamer met open keuken van in totaal ca. 32 m2 groot. In de woonkamer zijn een aantal vaste (boeken)kasten gerealiseerd en een deur geeft toegang tot het loggiabalkon van ca. 3 m2. Op het balkon kunt u in de middag van het zonnetje genieten. De kozijnen aan deze zijde van de woning zijn van kunststof met HR++ glas.
De open keuken heeft een witte, rechte wandopstelling met lades, bovenkasten, inbouwspots,
4 pits gaskookplaat, afzuigplint, close in boiler, oven en vaatwasser.
De twee slaapkamers liggen beide aan de galerijzijde en zijn ook allebei uitgevoerd met een vaste schuifkastenwand. Slaapkamer 1 heeft een oppervlakte van ruim 11 m2, slaapkamer 2 is ruim 6 m2 groot. Deze kamer is ook prima te gebruiken als logeerkamer, werkkamer of hobbykamer.

Op de begane grond van het complex ligt de aparte (fietsen)berging van de woning.

Bijzonderheden:

- Woonoppervlakte 66 m2, gemeten volgens NEN 2580 norm, bouwjaar 1988;
- Gelegen op erfpacht, het recht loopt tot en met 16-12-2036 en de canon is afgekocht tot de einddatum;
- Indien gewenst kan de erfpacht omgezet worden naar eigen grond voor € 50.400,--;
- Energielabel A;
- Electrische installatie bestaande uit 6 groepen met aardlekschakelaar;
- Verwarming en via Intergas HRE combiketel uit 2018;
- Geheel voorzien van dubbel glas en gedeeltelijk HR++ glas, houten kozijnen aan galerijzijde, kunststof aan de voorzijde;
- Actieve Vereniging van Eigenaren met een bijdrage van € 250,-- per maand;
- In 2026 is het dak van het complex door de VVE vernieuwd;
- In de koopakte zullen een ouderdomsclausule en een nieuw zelfbewoningsclausule opgenomen worden;
- Oplevering in overleg, maar op kortere termijn mogelijk.
------------------------------------------

Interesse in dit huis? Neem uw eigen aankoopmakelaar mee.

Deze brochure is met zorg samengesteld, wij zijn echter niet aansprakelijk voor eventuele onjuiste of onvolledige informatie. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.