Röntgenstraat 35 A - Vlaardingen

Omschrijving

Wonen in een appartement én genieten van een zonnige tuin?
Kom dan zeker kijken naar deze prachtig gemoderniseerde 3-kamer benedenwoning!
De woning is voorzien van een stijlvolle leefkeuken, een moderne afwerking en een luxe badkamer met een apart toilet. Het appartement maakt deel uit van een goed onderhouden complex met een actieve VvE.

Ligging
De woning is gunstig gelegen, met diverse voorzieningen op loopafstand. Denk hierbij aan metrostation Vlaardingen Centrum, een Hoogvliet-supermarkt, Action, bioscoop, marktplein, winkels en scholen.
Met de auto bereikt u de locatie eenvoudig via de A4 of A20. Parkeren kan gratis op straat.

Indeling
Entree via een nette hal. Er zijn twee slaapkamers van ca. 13 m² en ca. 8,5 m², waarvan de hoofdslaapkamer beschikt over vaste kasten.

De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een wastafelmeubel, een inloopdouche en een separaat toilet.

De ruime woonkamer met open leefkeuken beslaat in totaal ca. 39 m2. De leefkeuken is desgewenst af te scheiden met schuifdeuren. De woonkamer heeft een mooie houtlook laminaatvloer en is afgewerkt met glasvliesbehang.
De keuken is uitgevoerd met hoogglans witte fronten, een houtlook werkblad en beschikt over de volgende inbouwapparatuur: een koel-/vriescombinatie, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser.

Via de keuken heeft u toegang tot het balkon, dat tevens toegang biedt tot de ruime en zonnige tuin. De tuin ligt op het zuiden en is op het diepste punt maar liefst ca. 16 meter diep en 8,5 meter breed. De tuin is fraai aangelegd met veel groen en een heerlijk terras.

In het souterrain beschikt u over een eigen berging.

Bijzonderheden
• Oplevering in overleg, kan snel!
• Bouwjaar: 1949
• Woonoppervlakte: ca. 74 m² + berging van ca. 3 m² + tuin van ruim 100 m²
• Gelegen op eigen grond
• Verwarming via blokverwarming; warm water via eigen geiser (geplaatst in 2021)
• Voorzien van kunststof kozijnen met HR++-glas
• Actieve VvE met maandelijkse bijdrage van € 282,60 (exclusief voorschot stookkosten van € 67,29)
• Let op: VvE-bijdragen kunnen mogelijk worden verhoogd of er kan een eenmalige bijdrage worden gevraagd voor het preventief verstevigen van de balkons
• In de koopakte wordt een ouderdomsclausule opgenomen

________________________________________

Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee
Een aankoopmakelaar behartigt úw belangen.
Hoewel de informatie met zorg is samengesteld, kunnen er geen rechten aan worden ontleend. De verstrekte gegevens moeten worden gezien als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.