Röntgenstraat 27 - Vlaardingen

Omschrijving

Op zoek naar een leuke benedenwoning met een fijne tuin en volop mogelijkheden om er je eigen plek van te maken? Kom dan kijken bij deze 2-kamerwoning met een ruime woonkamer, een aparte slaapkamer, een eenvoudige keuken en badkamer en een verrassend ruime achtertuin met grote berging! Daarnaast beschikt de woning over kunststof kozijnen met HR++ beglazing.
De woning ligt in de VOP wijk, met supermarkt Hoogvliet en het Metrostation op loopafstand.

Indeling

Begane grond
Entree via de vernieuwde kunststof voordeur, portaal met meterkast en aansluitend de gang met toegang tot de verschillende vertrekken. In de gang bevinden zich onder andere een praktische trapkast en een vaste kast.
De woonkamer van ca. 21 m² is aan de achterzijde gelegen en heeft een prettige lichtinval door de brede kunststof achterpui met HR++ beglazing. De woonkamer is voorzien van een laminaatvloer en een sfeervolle gashaard uit 2022 met een schouw afgewerkt met marmeren tegels. Er is voldoende ruimte voor een gezellige zithoek en een eettafel. De slaapkamer is aansluitend aan de woonkamer, die via sfeervolle schuifdeuren toegankelijk is.
De slaapkamer van ca. 8 m² ligt aan de voorzijde van de woning en is eveneens voorzien van een laminaatvloer en een kunststof pui. De praktische schuifkastenwand biedt volop bergruimte.
Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de separate keuken. Deze is uitgevoerd met een Bruynzeel keukenblok met houten fronten, een rvs aanrechtblad en een dubbele spoelbak. De keuken heeft een tegelvloer en biedt toegang tot de achtertuin.

De badkamer is bereikbaar vanuit de gang en is eenvoudig uitgevoerd met witte wandbetegeling, een douche en een toilet.

Tuin
De achtertuin is op het zuiden gelegen ca 7 m diep, met een oppervlakte van ca. 37 m² verrassend ruim en biedt volop mogelijkheden om er een gezellige buitenruimte van te maken. Er is voldoende plek voor een terras of een fijne zithoek. De tuin beschikt over elektrische zonwering aan de achtergevel en een grote berging achterin de tuin. De berging van ca 14 m2 is verdeeld over twee gedeelten, beide met een eigen toegangsdeur, en biedt veel praktische opslagruimte.

Overige:
• Kunststof kozijnen met HR++ beglazing;
• Gashaard uit 2022;
• Bouwjaar 1935
• Energielabel D
• Warmwatervoorziening via Nefit badgeiser uit 2018;
• Meterkast bestaande uit 4 groepen en 2 aardlekschakelaars;
• Riolering na 2010 via de VvE vervangen door PVC;
• Slapende Vereniging van Eigenaren, niet ingeschreven bij de Kamer van Koophandel;
• Woonoppervlakte 52,5 m2
• Eeuwigdurende erfpacht met een jaarlijkse canon van € 20,31
• Individuele opstalverzekering;
• Oplevering in overleg kan snel.
• In de koopakte worden een ouderdomsclausule en een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen.

-----------------------

Neem uw eigen aankoopmakelaar mee, deze komt op voor uw belang.

Deze brochure is met zorg samengesteld, wij zijn echter niet aansprakelijk voor eventuele onjuiste of onvolledige informatie. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.