Röntgenstraat 14 C - Vlaardingen

Omschrijving

Wat een fraaie, instapklare bovenwoning is dit! Gelegen aan een plein met vrij uitzicht, midden in de VOP-wijk. De verkoper heeft de afgelopen 1,5 jaar veel vernieuwd, waaronder een moderne keuken, een nieuwe badkamer, nieuwe vloerafwerking en strak gestucte wanden. Kortom: meubels verhuizen en direct genieten van deze ruim opgezette 2-kamerwoning met heerlijk balkon. De woonkamer met halfopen keuken is maar liefst circa 40 m2 groot.
Deze leuke woning is gebouwd in het karakteristieke jaar 1934, volledig voorzien van dubbel glas en centrale verwarming, en maakt deel uit van een actieve Vereniging van Eigenaren. Dankzij de goede isolatie beschikt de woning over energielabel B.
De centrale ligging is ideaal: de Metro Hoekselijn bevindt zich op loopafstand, waardoor zowel Rotterdam Centraal als het strand binnen circa 15 minuten bereikbaar zijn. Ook supermarkt Hoogvliet ligt nabij en er is voldoende gratis parkeergelegenheid voor de deur.

Indeling
Entree via portiek met trap naar de entree van de woning op de eerste verdieping. Gang/hal met meterkast en trapopgang naar de woonverdieping.

Woonverdieping
Overloop voorzien van een nieuw toilet met sfeervolle betegeling en beton ciré wanden.
Ruime doorzonwoonkamer met eetgedeelte en open keuken van in totaal circa 40 m2, afgewerkt met een houtlook laminaatvloer, hoge plinten, strak gestucte wanden en plafond met ornamenten. Daarnaast beschikt de woonkamer over een praktische vaste kast. Via dubbele openslaande deuren bereikt u het balkon van circa 5 m2. Zowel de deuren als de grote draai-/kiepramen zijn voorzien van HR++ glas en bieden een vrij uitzicht.
De in 2025 geplaatste greeploze open keuken bestaat uit twee delen en is uitgevoerd met een wit composiet aanrechtblad, veel kastruimte en diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat, RVS afzuigkap, vaatwasser, koelkast, 3-laden vriezer en heteluchtoven. Een ideale keuken voor de kookliefhebber. Vanuit de keuken is eveneens toegang tot het balkon.

Slaapverdieping
Lichte overloop met dakkoepel, laminaatvloer en toegang tot de slaapkamer en badkamer.
Vaste kast met opstelling van de cv-combiketel.
Zeer ruime slaapkamer van circa 20 m2, voorzien van een kunststof dakkapel. Deze kamer kan eenvoudig worden opgesplitst om een extra kinder- of werkkamer te realiseren.
Nieuwe, stijlvolle badkamer met een combinatie van beton ciré en fraai tegelwerk, voorzien van een douchecabine, wastafelmeubel en aansluiting voor de wasmachine.

Bijzonderheden
• Extra isolatie onder de laminaatvloer en veel authentieke paneeldeuren aanwezig;
• Woonoppervlakte circa 77 m2;
• Bouwjaar 1934;
• HR-combiketel Remeha Tzerra uit 2016;
• Meterkast met 6 groepen en aardlekschakelaar;
• Gelegen op eigen grond;
• De woning is volledig voorzien van HR++ dubbel glas en dakisolatie;
• Energielabel B;
• Actieve Vereniging van Eigenaren met een maandelijkse bijdrage van € 160,-;
• In de koopakte wordt een ouderdomsclausule opgenomen;
• Oplevering in overleg, eventueel op korte termijn mogelijk.


-------------------------------

Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee; deze behartigt uw belangen. De gegeven informatie is met zorg samengesteld; aan de juistheid of volledigheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.