Prins Hendrikstraat 53 - Vlaardingen

Omschrijving

Bent u op zoek naar een unieke woning op een toplocatie in het centrum van Vlaardingen? Dan is deze beeldbepalende eengezinswoning aan de Prins Hendrikstraat 53 wellicht de perfecte kans voor u! Deze charmante woning heeft een unieke siergevel welke enkele jaren geleden volledig gereinigd en hersteld is door middel van knipvoeg. Zodra de zon schijnt komt het glas in lood mooi tot zijn recht. De woning heeft een woonoppervlakte van 74 m² en staat op een perceel van 82 m² eigen grond. De woning is gunstig gelegen in de geliefde Oostwijk, op loopafstand van alle voorzieningen die het centrum te bieden heeft.

De bereikbaarheid is erg goed met metrostation Vlaardingen centrum op loopafstand. Ook met de auto is de locatie goed bereikbaar vanaf de A4/A20.

Indeling

Begane grond
Entree, hal, zeer ruime trap-/meterkast, trapopgang en toegang tot de ruime doorzonwoonkamer met open keuken, deze ruimte telt maar liefst 31 m². De gehele ruimte is voorzien van een houten vloer en glasvliesbehang. De keuken heeft een keukenblok met oven en een 5-pit gaskookplaat. De koel-/vriescombi en de combimagnetron staan in de serre/berging, dit betreffen losse apparaten die wél blijven.
Vanuit de keuken is de volledig betegelde badkamer met toilet, wastafel en douche toegankelijk.
Aan de achterzijde is er gekozen voor een ruime serre van 11 m². De serre is momenteel in gebruik als een verlenging van de woonkamer. Via de serre bereikt u de berging/bijkeuken met wasmachineaansluiting en opstelling Cv-ketel. Ook is er een steeg welke gebruikt wordt als schuur.
Stadstuin met achterom en aangrenzend pleintje welke tevens gebruikt kan worden voor bijvoorbeeld verjaardagsfeestjes.

1e verdieping
Eerste etage met ruime gang en voorheen 3, nu 2 grote slaapkamers van respectievelijk 8,3 m² en 12,5 m².

Zolder
Via een vaste trap bereikt u de zolder. De zolder is te laag om als woonruimte mee te tellen, momenteel is de ruimte in gebruik als logeerkamer.

Bijzonderheden
- Oplevering in overleg, kan snel;
- Bouwjaar 1900.
- Woonoppervlak 74 m².
- Gelegen op 82 m2 eigen grond.
- Energielabel D.
- Verwarming en warm water middels HR CV-ketel, Remeha Avanta 2022.
- Houten kozijnen met dubbel glas.
- Voorgevel gereinigd en opnieuw gevoegd (knipvoeg).
- In de koopakte wordt een ouderdomsclausule opgenomen.
- Betreft een beeldbepalend pand.

-----------------------------------------------

Neem uw eigen Vlaardingse NVM aankoopmakelaar mee, deze komt op voor uw belang.

De gegeven informatie is met zorg samengesteld, aan de juistheid of volledigheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.