Pompenburgsingel 104 - Vlaardingen

Omschrijving

Met deze unieke gelijkvloerse woning bent u volledig klaar voor de toekomst! Deze gasloze met grondwarmtepomp uitgevoerde tussenbungalow heeft energielabel A. De woning is in 2020 gerealiseerd/getransformeerd binnen een oorspronkelijk uit 1959 daterend oorspronkelijk schoolgebouw. De woning ligt op 159 m2 eigen grond en heeft twee grote tuinen, met in de voortuin een eigen parkeerplaats! Daarnaast heeft de woning een hoog en luxe afwerkingsniveau. De toegankelijkheid is zeer goed, waardoor deze woning ook uitermate geschikt is voor ouderen en voor minder validen. Op korte loopafstand gelegen van wijkwinkelcentrum van Hogendorpkwartier en metro- en busstation Vlaardingen Oost.

Omschrijving:

Begane grond:
Entree van de woning via de recent aangelegde zonnige voortuin. Entree woning met meterkast. Ruime woonkamer met open keuken van in totaal ca. 27 m2 met veel daglichttoetreding en grotendeels een plafondhoogte van bijna 3 meter. Gedeeltelijk zijn inbouwspots aanwezig en er is airconditioning. Openslaande deuren geven toegang tot de achtertuin. De open keuken is uitgevoerd met een luxe U-vormig keukenblok uit 2020 met koelkast, vriezer, inductie kookplaat, afzuigkap, combi magnetron en vaatwasser.
Vanuit de open hal is een doorloop naar de badkamer en slaapkamer. In deze hal bevindt zich ook de warmtepomp en zitten de wasmachine- en droger aansluitingen. Tevens is er nog ruimte om extra kasten te plaatsen.
Slaapkamer van ca. 11 m2 met inbouwspots. De luxe geheel betegelde badkamer van ca. 6 m2 is voorzien van een inloopdouche, hangend toilet en wastafelmeubel.

Tuinen:
Deze woning heeft eigenlijk twee hoofdtuinen. De zonnige op het westen gelegen voortuin is ca. 8,50 meter breed en bijna 7 meter diep. De voortuin is recent mooi aangelegd en er is een parkeerplaats op eigen terrein gerealiseerd. Om de tuin is een metalen hekwerk geplaatst.
De achtertuin van bijna 8,5 meter breed en ruim 4 meter diep is grotendeels betegeld en heeft een houten berging van ca. 4,5 m2 en een achterom.

Duurzaamheid:
De woning heeft energielabel A en geheel hoogwaardig geïsoleerd. De woning is helemaal gasloos! Verwarming is via een grondwarmtepomp en door middel van vloerverwarming. Maar naast verwarming is er in de zomerperiode sprake van koeling. Om het extra comfortabel te maken is airconditioning in de woonkamer aanwezig. Warm water wordt verzorgd door een ingebouwde boiler in de warmtepomp.

Bijzonderheden:
- EIGEN grond;
- Parkeerplaats op eigen terrein;
- Geheel voorzien van laminaatvloer;
- Elektrische installatie bestaande uit 15 groepen, 3 aardlekschakelaars en hoofdschakelaar;
- Bouwjaar 1959, renovatiejaar 2020;
- Buitenschilderwerk in 2024 uitgevoerd;
- Woonoppervlakte 56 m2;
- Oplevering in overleg, maar op relatief korte termijn mogelijk.

-------------------------------------------------------

Neem uw eigen Vlaardingse NVM aankoopmakelaar mee, deze komt op voor uw belang.

Deze brochure is met zorg samengesteld, wij zijn echter niet aansprakelijk voor eventuele onjuiste of onvolledige informatie. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.