Parkweg 34 - Vlaardingen

Omschrijving

Wat een fantastische ligging heeft dit ruime, klassieke herenhuis! De woning is midden jaren negentig verbouwd met robuuste kwaliteitsmaterialen, waarbij tevens alle verdiepingsvloeren weer gelijk zijn gemaakt. De woning beschikt over maar liefst 5 slaapkamers en een ruime woonkamer met sfeervolle open haard. De woonkamer van bijna 40 m² is voorzien van een betegelde vloer en een hoog plafond. Vanuit de erker heeft u een vrij uitzicht richting de dijk en het park. De keuken en badkamer zijn ruim bemeten, maar eenvoudig uitgevoerd. Bijzonder is het rond vormgegeven trappenhuis en de karakteristieke schoonmetselwerk wand in de woonkamer.

De achtertuin biedt veel privacy, is op het zuiden gelegen en beschikt over een grote stenen berging van 12 m² met achterom. Ook een motor kan hier prima worden gestald.

Houdt u van nostalgisch wonen met volop ruimte? Dan is dit uw kans! De woning is heerlijk centraal gelegen in de fijne Oostwijk, met gratis parkeren voor de deur. Het metrostation bevindt zich op loopafstand en ook het Oranjepark en ’t Hof liggen om de hoek.

Indeling

Begane grond

Ruime entree met plavuizen vloer, meterkast en rond trappenhuis met hardhouten trap naar de verdieping. Geheel betegelde toiletruimte met fonteintje.

Royale woonkamer van bijna 40 m² met een hoog plafond, betegelde vloer, openslaande deuren naar de tuin, een karakteristieke schoonmetselwerk wand en een handige trapkast met aansluiting voor de wasmachine. Vanuit de woonkamer is tevens de circa 150 cm hoge kruipruimte onder de woning bereikbaar. Doordat de begane grond iets boven straatniveau ligt, heeft u vanuit de erker een mooi vrij uitzicht richting het parkje en de dijk.

De keuken bevindt zich in de uitbouw, heeft een oppervlakte van circa 9 m² en is voorzien van een U-vormige opstelling met veel kastruimte en werkblad. De keuken beschikt over de navolgende apparatuur: gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vrieskast met 3 laden. Vanuit de keuken is de achtertuin bereikbaar.

1e verdieping

Centrale overloop met toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde bevinden zich 2 slaapkamers van circa 7 en 12 m². Vanuit één van de slaapkamers geven openslaande deuren toegang tot het kleine voorbalkon.

Aan de achterzijde bevinden zich nog eens 2 slaapkamers van circa 12 en 9 m². Tevens is hier toegang tot het terras van circa 9 m², gelegen op de uitbouw van de keuken en voorzien van betegeling en hekwerk.

De inpandige badkamer is voorzien van een wastafel, toilet en ligbad met douchemogelijkheid en is betegeld tot aan het plafond.

2e verdieping:

Bereikbaar via een vaste spiltrap. Overloop met aansluitend een bergruimte met opstelling van de cv-ketel. Grote slaapkamer van circa 18 m² met een dakkapel aan de voorzijde en een kunststof pui aan de achterzijde met deur naar het grote, betegelde dakterras van circa 19,5 m². Het terras is voorzien van een stalen hekwerk en dankzij de ligging op het zuiden heerlijk zonnig. Vanaf het terras heeft u een vrij uitzicht over een deel van de Oostwijk.

Tuin

Achtertuin van circa 9 meter diep en 5,5 meter breed, voorzien van beplanting, sierbestrating en diverse terrassen. In de tuin bevindt zich een grote stenen berging van circa 12 m² met betonvloer en elektra. De tuin beschikt over een achterom via een gemeenschappelijke steeg.

De voortuin is circa 4 meter diep en voorzien van veel groen.

Bijzonderheden

• Woonoppervlakte circa 120 m²;
• Gelegen op 143 m² eeuwigdurende erfpachtgrond met een jaarlijks vaste canon van € 67,48;
• Hardhouten kozijnen met dubbele beglazing; op de 2e verdieping kunststof kozijnen met HR++ beglazing;
• Deels dakisolatie en dakbedekking uit 2022; beganegrondvloer geïsoleerd in 2019;
• Verwarming en warm water middels Intergas HR cv-ketel uit 2012;
• Meterkast met 6 groepen en aardlekschakelaar;
• Energielabel F;
• Ouderdomsclausule van toepassing;
• Bouwjaar 1925;
• Oplevering in overleg, indicatie eind 2026.
-----------------------------------------------

Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee, deze komt op voor uw belang.

De gegeven informatie is met zorg samengesteld, aan de juistheid of volledigheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.