Van Driel Makelaardij gebruikt cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Op onze website kun je ons Cookiebeleid vinden.

Oranjestraat 22 - Vlaardingen

Onder bod

Plattegronden

Omschrijving

In de sfeervolle Vlaardingse Oostwijk vindt u dit zeer ruime en bijzondere pand. Voorheen waren dit 3 arbeiderswoningen wat later is samengevoegd tot 1 geheel. De woning telt nu maar liefst 5 kamers verdeeld over 162 m2 woonoppervlak.
De woning is door de jaren heen deels gemoderniseerd met o.a. een luxe keuken welke in 2022 is geplaatst. Ook is de woning deels geïsoleerd.
De locatie is zeer gunstig met op loopafstand het Vlaardingse centrum, de sfeervolle haven, stadspark ‘t Hof en diverse scholen en supermarkten.
De locatie is goed bereikbaar vanaf de A4/A20 en met het OV is metrohalte Vlaardingen centrum de beste optie.

Indeling

Begane grond:
Entree, tochtportaal, ruime ontvangsthal met voldoende ruimte voor de garderobe. Ruim toilet welke deels is voorzien van moderne betegeling en er is gekozen voor een wandcloset met fontein.
Ook is er gedacht aan een mooie hobbyruimte/thuiswerkplek met fijn daglicht. Deze ruimte telt ruim 8m2.

Woonkamer:
Ruime woonkamer met hoge plafonds wat een extra ruimtelijk effect geeft. De woonkamer is voorzien van gestuukte wanden en een gestuukt plafond. De vloer is voorzien van plavuizen.

Keuken:
Via de woonkamer betreedt u de sfeervolle, luxe keuken welke in 2022 is geplaatst. Er is gekozen voor een keukenblok in hoekopstelling met een los schiereiland welke tevens als bar fungeert. De keuken is voorzien van hoogglans witte fronten, een lichtgrijs werkblad en de navolgende inbouwapparatuur; vaatwasser, close-in boiler, oven, inductie kookplaat en een afzuigkap.
Achter de keuken is een ruime berging van bijna 19 m2 met een deur naar buiten. Ideaal om de fietsen te stallen.

1e verdieping:
Ruime overloop met toegang tot vrijwel alle vertrekken. Deze verdieping heeft 3 slaapkamers en een 4e slaapkamer is vrij gemakkelijk te realiseren. De slaapkamers tellen respectievelijk 9 m2, 15 m2, 20 m2 en de extra mogelijk te realiseren kamer kan ongeveer 16 m2 groot worden.
Achter de hoofdslaapkamer is een wasruimte gemaakt en via de overloop is het dakterras toegankelijk.

Badkamer/Toilet:
Moderne badkamer met inloopdouche en dubbele wastafel. Het toilet is separaat van de badkamer.


Bijzonderheden:
- Oplevering in overleg, indicatie half december 2024.
- Bouwjaar 1900.
- Woonoppervlak: 162 + 19 m2 inpandige berging + 10 m2 dakterras.
- Gelegen op 109 m2 EIGEN GROND.
- Energielabel D.
- Verwarming en warm water middels HR CV-ketel, Remeha Avanta 2020.
- Gelegen in beschermd stadsgebied.
- In de koopakte wordt een ouderdomsclausule opgenomen.
-----------------------------------------------

Neem uw eigen Vlaardingse NVM aankoopmakelaar mee, deze komt op voor uw belang.

De gegeven informatie is met zorg samengesteld, aan de juistheid of volledigheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Inrichting
Gestoffeerd
Status
Onder bod
Oplevering
In overleg
Wijk
Oostbuurt

Bouw

Woonhuis
Eengezinswoning, Halfvrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1900
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Bijzonderheden
Beschermd stads- of dorpgezicht

Oppervlakten en inhoud

Oppervlakte
162m²
Perceel
109m²
Overig
19m²
Inhoud
599m³

Indeling

Kamers
6
Slaapkamers
5
Badkamers
1
Verdiepingen
2
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie, TV-Kabel

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk
Balkon
Ja
Schuur
Inpandig
Faciliteiten schuur
Voorzien van elektra

Energie

Energielabel
D
Isolatie
Dakisolatie, Grotendeels dubbelglas, Muurisolatie
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Remeha Avanta CW4 (2020, Combi-ketel, Eigendom)

Bekijk verloop van de zon

Uw browser ondersteunt geen WebGL

Documenten

Locatie

Bereken route
[ { "address": "Oranjestraat 22", "zipCode": "3134 EV", "city": "Vlaardingen", "lat": 51.9081258, "lng": 4.3472882, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Stel een vraag

Deze woning is Onder bod

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Wilt u een bezichtiging plannen?

Hoeveel is ?