Van Driel Makelaardij gebruikt cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Op onze website kun je ons Cookiebeleid vinden.
Heerlijk wonen in hartje centrum bij de haven van Vlaardingen maar ook rustig genieten in de zon in een terrastuin op het zuiden? Dat is nu mogelijk in deze instapklare 3-kamer maisonnette. De speelse indeling met halve verdiepingshoogtes, een vide en een woonkamer met woonkeuken van totaal 44 m2, daarnaast is er een mooie keuken met apparatuur en een luxe badkamer met heerlijk ligbad. Op loopafstand van de bioscoop, winkels, supermarkten, horeca, openbaar vervoer en uitvalswegen.
Indeling
Centrale afgesloten entree met traphuis en lift, grote gemeenschappelijk binnen terras vervolgens de toegang naar de woning
Woonverdieping;
Entree, gang, garderobe en ruime inpandige berging met o.a. aansluiting wasmachine, 80 ltr. boiler, modern wit toilet met fonteintje. Woonkamer van ca. 25m2 voorzien van wanden met structuurverf en fraaie laminaatvloer met eiken print, brede plank, hardhouten trap naar een luxe woonkeuken van ca. 19 m2 met laminaatvloer, die in open verbinding staat met de woonkamer. De moderne keuken heeft een wit front, composiet aanrechtblad en de navolgende inbouwapparatuur; koelkast, nieuwe vaatwasser (2024), hetelucht oven, 4-pits gaskookplaat, afzuigschouw en toegang naar een loggia van 2 m2. Vanuit de woonkamer toegang naar zonnig terras van ca. 12m2 op het zuiden gelegen, met open verbinding naar een sfeervol gezamenlijke binnentuin.
Slaapverdieping;
Hardhouten trap naar slaapverdieping, ruime overloop, vide. Hoofdslaapkamer van ca. 12m2 met gestuukte wanden, laminaatvloer en toegang naar balkon. Tweede slaapkamer van ca. 7,5m2 voorzien van laminaatvloer en toegang naar balkon. Luxe badkamer voorzien van riant tweepersoons bad/douchecombinatie, hangend 2e toilet en wastafelmeubel, plafond met ingebouwde verlichting. De badkamer is betegeld volgens de laatste trend wit/antraciet. Balkon van 5 m2 op het zuiden gelegen.
Berging
In de onderbouw is een eigen berging van 4 m2 en een gezamenlijke fietsenberging.
Erfpacht
De woning is op erfpachtgrond gelegen met een jaarlijkse canon van € 92,- (fiscaal aftrekbaar). Het recht en de canon lopen tot 1-1-2029, hierna wordt het recht omgezet in een eeuwigdurend erfpacht recht, waarbij de canon op basis van de huidige grondwaarde en rekenrente € 640,-- zou bedragen. Eind 2028 wordt de definitieve bedragen bekend. Een andere optie is het erfpachtsrecht om te zetten naar eigen grond. Indicatie koopsom van de grond bedraagt € 21.960,-. Bovenstaande is een richtbedrag. Aan een indicatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Bijzonderheden:
- Oplevering in overleg, indicatie half okt 2024;
- CV blokverwarming en eigen 80 liter elektrische boiler voor warmwater;
- Kozijnen hout en geheel voorzien van dubbel glas en slaapverdieping HR++;
- VVE bijdrage € 227,14 per maand;
- Energielabel B;
- Meterkast met 5 groepen en aardlekschakelaar;
- Bouwjaar 1981;
- Woonoppervlakte 84 m2 , plus een berging van 4 m2 en totaal 20 m2 buitenruimte;
- Inhoud 290 m3.
-----------------------
Neem uw eigen Vlaardingse aankoopmakelaar mee, deze komt op voor uw belang.
Deze brochure is met zorg samengesteld, wij zijn echter niet aansprakelijk voor eventuele onjuiste of onvolledige informatie. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.
