Oosthavenplaats 19 - Vlaardingen

Omschrijving

Droom je van wonen in het centrum van Vlaardingen, op steenworp afstand van de haven, maar wil je ook kunnen ontspannen in alle rust op je eigen riante zonnige terras? Dan is deze instapklare, recent gemoderniseerde 2-kamer parterre woning precies wat je zoekt!

Met een woonoppervlakte van 49 m², een royale zonnige terrastuin van maar liefst 53 m² op het zuiden én een volledig vernieuwde badkamer en keuken, combineert deze woning comfort, locatie en buitenruimte op een ideale manier.

Op loopafstand van de bioscoop, winkels, supermarkten, horeca, openbaar vervoer en uitvalswegen.

Indeling
Centrale afgesloten entree met traphuis en lift, grote gemeenschappelijk binnen terras vervolgens de toegang naar de woning

Woonverdieping;
Entree, gang, voorslaapkamer van 12 m2 met kastenwand en laminaatvloer. Badkamer in 2020 vernieuwd voorzien van modern tegelwerk, douchecabine, hangend toilet, elektrische 80 liter boiler en aansluiting wasmachine. Woonkamer van ca. 26 m2 voorzien van betegelde vloer, granol wandafwerking en moderne open hoekkeuken met de navolgende inbouwapparatuur; koelkast, 4 pits gaskookplaat, en combi-oven. Inpandige berging van 3 m2 voorzien van elektra. In de woonkamer is er een deur met toegang naar het zonneterras.

Terras;
Het terras van ca 53 m2 is op het zuiden gelegen, geheel betegeld, voorzien van elektrische zonwering, houten chaletberging van 6 m2 voorzien van elektra.

Parkeerplaats;
De parkeerplaats wordt gehuurd en overname hiervan is bespreekbaar.

Berging
In de onderbouw is een eigen berging van 6 m2 en een gezamenlijke fietsenberging.

Erfpacht;
De woning is op erfpachtgrond gelegen met een jaarlijkse canon van € 83,57 (fiscaal aftrekbaar). Het recht en de canon lopen tot 1-1-2029, hierna wordt het recht omgezet in een eeuwigdurend erfpacht recht, waarbij de canon op basis van de indicatie grondwaarde en rekenrente ca. € 640,-- zou bedragen. Eind 2028 wordt de definitieve bedragen bekend. Een andere optie is het erfpachtsrecht om te zetten naar eigen grond. Indicatie koopsom van de grond bedraagt € 25.000,-. Bovenstaande is een richtbedrag. Aan een indicatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Bijzonderheden:
- Oplevering in overleg, indicatie 2-4 maanden;
- CV blokverwarming en eigen 80 liter elektrische boiler voor warmwater;
- Kozijnen hout en enkel glas:
- VVE bijdrage € 168,49,- per maand exclusief voorschot stookkosten;
- Energielabel C;
- Meterkast met 6 groepen en aardlekschakelaar;
- Bouwjaar 1981;
- Woonoppervlakte 49 m2 , plus een berging van 6 m2 en totaal 53 m2 buitenruimte;
- Inhoud 155 m3.

-----------------------
Neem uw eigen Vlaardingse aankoopmakelaar mee, deze komt op voor uw belang.

Deze brochure is met zorg samengesteld, wij zijn echter niet aansprakelijk voor eventuele onjuiste of onvolledige informatie. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.