Oosthavenkade 72 p - Vlaardingen

Omschrijving

Aan de rand van het historische centrum van Vlaardingen ligt dit ruime 3-kamer appartement met een woonoppervlakte van bijna 80 m2 in een in 1997 gerealiseerd appartementencomplex. Vanuit het appartement op de 2e verdieping/3e woonlaag is er zicht op de Oude Haven van Vlaardingen en zeker vanaf het balkon ook richting de Nieuwe Waterweg/Nieuwe Maas. Het zonnige balkon ligt op het westen. Het appartement heeft een eigen parkeerplaats op afgesloten terrein.
De ligging is erg mooi direct aan de haven en op loopafstand van het centrum van Vlaardingen, supermarkt en metrostation Vlaardingen Centrum. Met de metro bereikt u in ca. 15 minuten het bruisende Rotterdamse centrum en in ca. 20 minuten het strand van Hoek van Holland. Ook met de auto is het complex goed bereikbaar vanaf de A4/A20.

Indeling:

Begane grond:
Afgesloten entree. Toegangshal met toegang tot de lift en het trappenhuis.

2e verdieping / 3e woonlaag:
Meterkast buiten de woning.
Entree, ruime hal met toegang tot alle vertrekken. Kast met opstelling CV-combiketel en warmteterugwin unit. Geheel betegeld toilet met fontein. Aparte wasruimte met wasmachine aansluiting en mogelijkheden om een droger op de wasmachine te plaatsen.
Woonkamer met open keuken van ca. 32 m2 met deur naar het balkon. De keuken is voorzien van een keukenblok in hoekopstelling met kleine vaatwasser, combi magnetron, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en koelkast met vriesvak.
Balkon van bijna 5 m2 op het westen met prachtig uitzicht over de omgeving.
De twee slaapkamer liggen aan de galerij zijde. Slaapkamer 1 heeft een oppervlakte van ca. 13 m2, slaapkamer 2 heeft een oppervlakte van bijna 11 m2
Geheel betegelde badkamer v.v. ligbad en met wastafelmeubel.

Berging / parkeerplaats
In de onderbouw heeft u een eigen berging van ruim 5 m2 en een eigen parkeerplaats op het afgesloten parkeerterrein.

Bijzonderheden:
- Oplevering in overleg, maar op korte termijn mogelijk;
- Bouwjaar 1997;
- Energielabel A+;
- Verwarming en warm water middels HR CV-ketel, Nefit uit 2015;
- Meterkast bestaande uit 5 groepen en dubbele aardlekschakelaar;
- Erfpachtsrecht t/m 15 augustus 2046, waarbij de canon voor de gehele looptijd is afgekocht.
- Het appartement maakt deel uit van een actieve vereniging van eigenaars met een bijdrage van € 142,57 per maand
- In de koopakte wordt een niet zelfbewoningsclausule opgenomen;
- De keuze voor de notaris ligt vast: de overdacht dient plaats te vinden bij Kammeraad en Strijk Notarissen Spijkenisse

---------------------------------

Neem uw eigen Vlaardingse NVM aankoopmakelaar mee, deze komt op voor uw belang.

De gegeven informatie is met zorg samengesteld, aan de juistheid of volledigheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.