Van Driel Makelaardij gebruikt cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Op onze website kun je ons Cookiebeleid vinden.
Groene vingers? Kom dan kijken in deze ruime 5-kamer tussen eengezinswoning gelegen op een perceel van maar liefst 197 m2 groot.
De woning is goed onderhouden, maar dient wel gemoderniseerd te worden. De locatie in de geliefde wijk Vlaardinger-Ambacht is zeer gunstig. Op korte afstand vindt u wijkwinkelcentrum Van Hogendorpkwartier en het centrum. Recreëren kan in de Broekpolder en ook zijn er diverse scholen en sportvoorzieningen in de buurt.
De locatie is goed bereikbaar met het openbaar vervoer, bushalte op loopafstand en op fietsafstand vindt u metrostation Vlaardingen-Oost. Met de auto bereikt u de locatie vanaf de A4 of A20, parkeren doet u gratis op straat.
Indeling
Begane grond
Via de riante voortuin bereikt u de entree. Ruime entreehal met meterkast, toiletruimte en voldoende ruimte voor de gaderobe.
Woonkamer
Ruime doorzonwoonkamer met open keuken, erker aan de voorzijde, schuifpui aan de achterzijde en veel natuurlijk lichtinval. De woonkamer is voorzien van een plavuizen vloer, gespachtelde wanden en een strak afgewerkt plafond.
De keuken heeft een keukenblok in U-opstelling en is voorzien van de navolgende apparatuur; 4-pit inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast, combi-oven en afzuigkap.
Tuin
Zeer ruime tuin van ruim 20 meter diep en 5 meter breed. De tuin heeft een mooie mix tussen terras en groen. Achterin de tuin staat een ruime stenen berging van 10 m2 met elektriciteit. Naast de berging vindt u de poort met toegang tot de steeg.
1e verdieping
Overloop, zeer ruime slaapkamer (voorheen 2 slaapkamers) van 23 m2. Via deze slaapkamer is het balkon aan de achterzijde toegankelijk. 2e slaap-/werkkamer van 3.6m2.
Badkamer van 6,5 m2 met 2e toilet, wastafel en ligbad met douchemogelijkheid.
2e verdieping
Overloop, 2 slaapkamers van respectievelijk 9 m2 en 6,8 m2 welke beide voorzien zijn van een dakkapel. Wasruimte met tevens opstelling CV-ketel.
Bijzonderheden
- Oplevering in overleg, kan snel.
- Bouwjaar: 1938
- 105 m2 woonoppervlak.
- Gelegen op 197 m2 eeuwigdurende erfpachtgrond met vaste lage canon van € 25,54 per jaar.
- Energielabel E.
- Verwarming en warm water middels HR CV-ketel Intergas uit 2014.
- Geheel voorzien van houten kozijnen met grotendeels dubbel glas.
- In de koopakte wordt een niet-zelfbewoningsclausule én een ouderdomsclausule opgenomen.
------------------------------------------------
Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee, deze komt op voor uw belang.
De gegeven informatie is met zorg samengesteld, aan de juistheid of volledigheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.
