Narcisplein 3 - Vlaardingen

Omschrijving

Deze ruime 5-kamer tussenwoning is gelegen aan het mooie Narcisplein in de geliefde, kindvriendelijke wijk Vlaardinger Ambacht. Het Narcisplein is een rustig plein met veel groen en uitsluitend bestemmingsverkeer.
De karakteristieke woning is goed onderhouden en heeft zowel voor als achter een ruime tuin. De doorzonwoonkamer heeft veel natuurlijk lichtinval en is voorzien van een fraaie massief houten jatoba vloer. De zolder is vergroot middels een dakkapel.
Het gezellige Vlaardingse centrum, wijkwinkelcentrum Van Hogendorpkwartier, stadspark ’t Hof, recreatiegebied de Broekpolder, diverse scholen en sportverenigingen vindt u op 5 minuten fietsafstand. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u eveneens in het centrum terecht of u kunt kiezen voor wijkwinkelcentrum Van Hogendorpkwartier. De bereikbaarheid is erg goed vanaf de A20/A4 en parkeren doet u gratis voor de deur. Metrostation Vlaardingen Oost is eveneens op fietsafstand.

Indeling

Begane grond
De entree bereikt u middels de ruime voortuin. Ruime entreehal met tochtportaal en voldoende gaderobe ruimte. De hal geeft toegang tot de meterkast, trapkast en de toiletruimte. Ruim, zwevend toilet met fontein en gedeeltelijke betegeling.

Woonkamer
Ruime doorzonwoonkamer van totaal ca. 30 m2 met halfopen keuken. De woonkamer is voorzien van een fraaie houten jatoba kwaliteitsvloer en de wanden zijn glad gestuukt. Aan de voorzijde vindt u de sfeervolle erker. De glas-in-lood ramen, zowel voor als achter, maken het geheel af.
Aan de achterzijde vindt u de keukenuitbouw met een keukenblok in L-opstelling. De keuken is in 2019 deels gerenoveerd. Er is gekozen voor witte fronten, een zwart/antraciet werkblad, een betegelde achterwand en de navolgende apparatuur; vaatwasser, koelkast, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en een combimagnetron.

Achtertuin
Ruime achtertuin van totaal ca. 60 m2. De tuin is gelegen op het zuidoosten. Er is gekozen tussen een goede balans tussen betegeling, gras en beplanting. Ook de erfafscheiding met de buren is vooral groen. Achterin de tuin vindt u een “achterom” en er staat een berging, deze berging heeft wel het nodige onderhoud nodig.

1e verdieping
Ruime overloop met toegang tot alle vertrekken. Deze verdieping telt 3 slaapkamers van respectievelijk 12,8 m2, 11,1 m2 en 4,6 m2. De slaapkamers zijn voorzien van een vaste kast en ook op de overloop vindt u een vaste kast. De gehele verdieping is voorzien van een mooie houtlook laminaatvloer en gladgestuukte wanden (met deels sierbehang).
De badkamer aan de achterzijde telt ca. 3 m2 en is voorzien van een ligbad met douchemogelijkheid, een toilet en een wastafel met daarnaast een handig badkamermeubel. De gehele badkamer is betegeld. Via deze ruimte bereikt u het “platje”, handig om te luchten en bijvoorbeeld de was te drogen.

2e verdieping
Open zolder welke is vergroot middels het dakkapel. Hier vindt u de wasmachineaansluiting. De onderkant van de balken op zolder zijn (iets) lager dan 2 meter, waardoor de gehele zolder NIET is meegeteld in het woonoppervlakte. De zolder staat aangemerkt als “overig inpandige ruimte”.

Bijzonderheden:
- Oplevering in overleg, indicatie eind 2023/begin 2024.
- Bouwjaar: 1936.
- Woonoppervlakte: 93 m2 + 18 m2 overig inpandige ruimte.
- Gelegen op 158 m2 eeuwigdurende erfpacht grond met een jaarlijkse canon á € 28,68.
- Energielabel C.
- Verwarming en warm water middels eigen HR CV-ketel; Nefit 2023.
- Vrijwel geheel voorzien van dubbel glas (alleen het glas inde voordeur is enkel).
- Riolering vervangen in 2013.
- Elektra uitgebreid in 2013.

------------------------------------------------

Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee, deze komt op voor uw belang.

De gegeven informatie is met zorg samengesteld, aan de juistheid of volledigheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.