Muskuskruid 27 - Vlaardingen

Omschrijving

Wat een heerlijk vrije ligging heeft deze mooie vergrote eengezinswoning op EIGEN GROND. Een woonkamer van maar liefst 44 m2 met een leistenen vloer met vloerverwarming en een heerlijk zonnige tuin op het zuidoosten. Ook aan verduurzaming is veel aandacht besteed met o.a. 9 zonnepanelen en goede isolatie. De schitterende U-vormige keuken is van alle comfort voorzien en heeft een heerlijk uitzicht op een groenstrook. Er zijn 3 ruime slaapkamers en een badkamer met zowel ligbad als douche.
De ligging in de kruidenbuurt in Holy-Noord is centraal nabij scholen, winkelcentrum De Loper en het groene Midden Delflandgebied, maar ook de Broekpolder en de Vlaardingse Vaart zijn op loopafstand.

Omschrijving

Begane grond:
Entree ruime hal, moderne geheel betegelde toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje, meterkast.
Woonkamer met open keuken van totaal 44 m2, glad gestuukte wanden, plafond met ingebouwde verlichting, schitterende leiststeenvloer met vloerverwarming, trapkast. De woonkamer is 2 meter uitgebouwd en heeft een kunststof schuifpui naar de tuin, door het grote glasoppervlak is de woonkamer lekker licht.
De ruim opgezette U-vormige keuken heeft aan de voorzijde veel aanrechtblad, witte greeploze fronts en beschikt over volgende inbouwapparatuur: inductiekookplaat, vriezer, koelkast, combioven en vaatwasser. Vanuit de keuken heb je een vrij groen uitzicht.

1e verdieping:
Overloop met vaste kast, gehele verdieping voorzien van laminaatvloer.
Slaapkamer van 11 m2 aan de voorzijde met kastenwand en hoofdslaapkamer van 21 m2 (voorheen 2 kamers), ook met een kastenwand.
Moderne badkamer met zwevend toilet, wastafel, douchecabine, witte betegeling tot plafond, kunststof ligbad, handdoekradiator en raam met daglicht.

2e verdieping:
Ruime overloop met dakraam, aansluiting wasmachine in bak, netjes afgewerkte bergruimte, nieuwe mechanische afzuigingunit en CV-opstelling. Grote zolderkamer van 15 m2 met laminaatvloer en dakraam, bergruimte in schuine schotten.

Tuin:
Voortuin aan grasveld gelegen, zonder overburen.
Achtertuin van ca. 11 m diep en 5 m breed op het zuidoosten, fraai aangelegd met betontegels en blijvend groen, elektrische zonwering, achterom en onderheide houten schuur van 8,5 m2 met elektra.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1986;
- Woonoppervlakte 109 m2, inhoud ca. 395 m3;
- Perceeloppervlakte 122 m2 EIGEN GROND;
- Geheel voorzien van dubbel glas, dak-, vloer- en muur isolatie.
- Energielabel B;
- 9 zonnepanelen, geplaatst in 2023;
- HR CV combiketel Intergas HR uit 2016;
- Moderne groepenkast met 8 groepen en aardlekschakelaar;
- Oplevering in overleg, indicatie najaar 2024.

------------------------------------------------

Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee, deze komt op voor uw belang.

De gegeven informatie is met zorg samengesteld, aan de juistheid of volledigheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.