Van Driel Makelaardij gebruikt cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Op onze website kun je ons Cookiebeleid vinden.
Moderne en ruime eengezinswoning op eigen grond met een woonoppervlakte van ca. 134 m2 en een praktische indeling met veel wooncomfort. De woning heeft een woonkamer met open keuken (totaal 40 m2) die van alle gemakken voorzien is. Aansluitend aan de woonkamer een prettige, onderhoudsvriendelijke en zonnige achtertuin. Er is een luxe in 2023 gerealiseerde badkamer en op de bovenste verdieping is een verrassende vide, ruim dakterras en een grote ruimte met veel mogelijkheden. De woning heeft een eigen parkeerplaats en is gebouwd in 2002. De komende jaren zal de omgeving nog een metamorfose maken. Goede bereikbaarheid ten opzichte van scholen, winkels, uitvalswegen en openbaar vervoer zoals de Hoekselijn, Recreëren kan om de hoek bij de Surfplas en in het Midden Delfland-gebied.
Indeling:
Begane grond:
Entree, ruime hal met garderobemogelijkheden, meterkast, trapkast. Geheel betegeld toilet met hangend closet. Woonkamer met open keuken van totaal 40 m2, beide voorzien van vloerverwarming. Tussen de woonkamer en keuken zit een niveauverschil van twee traptreden. Vanuit de woonkamer geven twee openslaande deuren toegang tot de tuin. Een handmatig zonnescherm is aanwezig.
De keuken in uitgevoerd in een hoekopstelling met veel bergruimte en inbouwspots. Er is ook een extra gedeelte met nog meer bergruimte. De keuken heeft een witte kleurstelling met contrasterend blad en de volgende apparatuur is aanwezig: inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast met vriesvak en vaatwasser
1e verdieping:
Overloop/hal met veel lichtinval, trap naar de 2e verdieping en toegang tot alle vertrekken. De indeling op deze verdieping is aangepast door de eigenaar waarbij twee slaapkamers zijn samengevoegd en er nu twee zeer royale slaapkamers zijn. De slaapkamer aan voorzijde over de gehele breedte van de woning is ruim 16 m2 groot. De slaapkamer aan achterzijde meet zelfs bijna 19 m2 inclusief de vaste kasten wand en de grote inloopkast.
Zeer luxe in 2023 gerenoveerde badkamer van ca. 6.5 m2. De badkamer is geheel met grote tegels betegeld en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel met twee laden en een hangend toilet.
2e verdieping:
Grote open ruimte van bijna 30 m2 met vide en veel indelingsmogelijkheden. Veel eigenaren realiseren hier één of twee aparte (slaap)kamers. In een grote vaste kast met dubbele deuren zit de wasmachine aansluiting, de warmte terugwin ventilatie unit en de CV-combiketel. Een deur geeft toegang tot het naar het dakterras van bijna 17 m2. Doordat dit dakterras juist niet aan de tuinzijde ligt heeft het een absoluut toegevoegde waarde.
Tuinen:
De woning heeft geheel betegelde achtertuin op het zuid-oosten van meer dan 5 meter breed en bijna 9 meter diep. De tuin heeft een achterom en achterin de tuin ligt een houten berging van ca. 4,5 m2.
Geheel betegelde voortuin en eigen parkeerplaats. Stenen fietsenberging van 5 m2.
Bijzonderheden:
- Oplevering in overleg, indicatie april 2026;
- Bouwjaar: 2002;
- Woonoppervlak 134 m2;
- Gelegen op 135 m2 EIGEN GROND;
- Energielabel A+, door dak-, muur- en vloerisolatie, WTW-installatie, HR++;
- Verwarming en warm water via CV-combiketel (Intergas) uit 2022;
- Meterkast met 7 groepen en aardlekschakelaar en hoofdschakelaar;
- Begane grond voorzien van plavuizen, 1e en 2e verdieping laminaatvloeren.
-----------------------------------------------
Interesse in dit huis? Neem uw eigen aankoopmakelaar mee. Deze brochure is met zorg samengesteld, wij zijn echter niet aansprakelijk voor eventuele onjuiste of onvolledige informatie. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.
