Mendelssohnplein 7 D - Vlaardingen

Omschrijving

Een leuk, ruim 3- voorheen 4-kamerappartement op loopafstand van het gezellige centrum van Vlaardingen en toch kosteloos parkeren. Deze instapklare woning heeft als bonus een mogelijkheid om een extra verdieping te maken op de zolder. De woonkamer van 35 m2 met moderne open keuken ligt aan het vriendelijke Mendelssohnplein. De woning heeft aan beide zijden een balkon, dus er is altijd een plekje in de zon. Daarnaast is er vrij uitzicht op het groene plein met volop speeltoestellen en vijver. Scholen, openbaar vervoer (onder andere de Hoekse lijn) en winkels liggen vlakbij.

Begane grond
Binnenkomst is in een afgesloten entree met toegang tot het verzorgde trappenhuis en de bergingen. De woning ligt op de vierde woonlaag.

Woonetage
Hal met parketvloer, grote bergkast en plafond met ingebouwde verlichting.
Slaapkamer van 9,2 m2 voorzien van laminaatvloer en kunststof raam met HR ++ dubbel glas.
Vergrote luxe moderne badkamer met modern wit en antraciet tegelwerk, elektrische vloerverwarming, zwevend toilet, aansluiting wasmachine en droger, wastafelmeubel, badkamerkast en grote douche-ligbadcombinatie met o.a. watergoot en een waterdichte TV voor heerlijke ontspanning in bad. Daarnaast is er een thermostaatkraan, mechanische afzuiging, systeemplafond met ingebouwde verlichting en boxjes (MP3 en bluetooth, met afstandsbediening), kunststofraam met daglicht en luxaflex in het dubbel glas (met afstandsbediening te bedienen).
2e slaapkamer aan de voorzijde van ruim 8 m2 met toegang naar balkon.

Grote woonkamer die samen met de keuken een oppervlakte van 35 m2 heeft. De woonkamer heeft een parketvloer, gestukt plafond, structuurwanden en een deel steenstrips-wand. Aan de voor-en achterzijde is er toegang tot het balkon, voor via een schuifpui; grote ramen alle voorzien van HR++ dubbel glas en daardoor ook veel lichtinval in de woonkamer.

De Ikea-keuken is ruim van opzet met kersenhoutlook fronts en donkerkleurig aanrechtblad, betegelde vloer, houten plafond en de volgende inbouwapparatuur: 4-pits keramische kookplaat, combi-oven, koelkast, vaatwasser en veel kastruimte.

Balkons:
De woning heeft een balkon van ca 5,5 m2 op het westen gelegen met vrij uitzicht over de wijk, aan de voorzijde is bovendien een pandbreed balkon van 6,5 m2 op het oosten gelegen, met vrij uitzicht op het groene plein. Ook is er zonwering aanwezig.

Zolderetage:
Er is een mogelijkheid om de zolderruimte te huren van de VVE, en daar een indeling te maken. Indicatie huurprijs van € 150,- per maand. Ook is het mogelijk om de huur eeuwigdurend af te kopen voor een bedrag van ca. € 10.000,--. De grote zolder is via een vlizotrap bereikbaar (in de hoofdslaapkamer) en is thans deels wel, deels niet beloopbaar.

De meterkast, met 7 groepen en 2x aardlekschakelaar, zit aan de buitenzijde van de woning naast de voordeur.

Op de begane grond is een bij de woning behorende eigen berging, daarnaast is er een gemeenschappelijk berging bijvoorbeeld voor de fiets.

Overig:
- Woonoppervlakte 67 m2;
- Bouwjaar 1949;
- Op eigen grond gelegen;
- Geheel voorzien van dubbel glas, combinatie houten en kunststof kozijnen;
- Verwarming d.m.v. blokverwarming, warm water via badgeiser uit 2023;
- Actieve Vereniging van Eigenaren met een bijdrage van € 180,- per maand, exclusief € 120,- per maand aan voorschot stookkosten;
- Energielabel A+++ door o.a. pelletgestookte CV installatie via de VVE;
- Oplevering in overleg.

---------------------------

Interesse in dit huis? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.

Deze brochure is met zorg samengesteld; wij zijn echter niet aansprakelijk voor eventuele onjuiste of onvolledige informatie. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.