Malusdreef 27 - Vlaardingen

Omschrijving

Ruime, te moderniseren 5-kamer tusseneengezinswoning is aan het water gelegen in de geliefde, kindvriendelijke Drevenbuurt.
De locatie is zeer gunstig met op korte afstand voorzieningen als: diverse scholen, speeltuintjes, kinderboerderij Holywood, midden-Delftlandgebied, broekpolder, wijkwinkelcentrum “de Loper” en diverse sportvoorzieningen.
U parkeert gratis in de buurt van de woning, de locatie is goed aan te rijden vanaf de A4/A20. Ook met het OV heeft deze woning een goede bereikbaarheid (bus en tram).

Indeling

Begane grond
Via een autoluw pad bereikt u de voortuin met toegang tot de berging en tot de woning. Hal met meterkast, toilet en toegang tot de woonkamer.
Zeer ruime woonkamer met veel natuurlijk lichtinval en open keuken. De totale ruimte is maarliefst ca. 45 m2 groot.
Via de schuifpui aan de achterzijde bereikt u de achtertuin welke op het oosten gelegen is. De tuin is maarliefst 15.42 diep en 5.79 breed! Aan de achterzijde heeft u mooi uitzicht over het water en over het wijkpark.

1e verdieping
Ruime overloop met toegang tot alle vertrekken. 3 ruime slaapkamers van respectievelijk 17m2, 12 m2 en 7,5 m2. Inpandig vindt u de badkamer welke voorzien is van een 2e toilet, ligbad en wastafel.

2e verdieping
Overloop met toegang tot de slaapkamer van 11,5 m2 en het dakterras van 15,1 m2.

Bijzonderheden
- Oplevering in overleg, kan snel.
- Bouwjaar 1975.
- Woonoppervlak: 132 m2.
- Gelegen op 172 m2 erfpacht grond.
- Het erfpacht recht loopt tot 31 januari 2025. Het is mogelijk om de grond te kopen of om een nieuw
eeuwigdurend erfpachtrecht aan te gaan met de gemeente. Indicatie voor eigen grond koopsom € 56.000,- en bij
omzetting naar eeuwigdurende erfpacht canon € 1.400,- per jaar met jaarlijkse indexatie.
- Grotendeels voorzien van dubbel glas.
- Geen verwarming aanwezig.
- Geen keuken aanwezig.
- De woning wordt verkocht zoals die is.
- In de koopakte wordt een ouderdomsclausule en een “as is where is” clausule opgenomen.
----------------
Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee, deze komt op voor uw belang.
De gegeven informatie is met zorg samengesteld, aan de juistheid of volledigheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.