Van Driel Makelaardij gebruikt cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Op onze website kun je ons Cookiebeleid vinden.
Wat een ruimte in deze 6-kamer eengezinswoning met een woonkamer met open keuken van totaal 47 m2. In de op het zuiden gelegen tuin is een nieuw gebouwde berging (2023) van 22 m2 met mooi Douglas-hout uitgevoerd. De uitgebouwde woonkamer heeft openslaande deuren naar de nieuw ingerichte tuin, door de extra opbouw heeft de woning totaal 5 slaapkamers. Ook aan verduurzaming is gedacht met HR++ dubbel glas, deels gevel- en vloerisolatie en ook nog eens 12 zonnepanelen. De woning is gelegen in de Indische buurt met het centrum en buurtwinkels op loopafstand evenals scholen en in de nabijheid van recreatiegebied de Broekpolder.
Begane grond
Entree, hal, modern zwevend toilet met fonteintje. Meterkast. Schitterende royale woonkamer van ca. 47 m2, inclusief woonkeuken en uitbouw. De woonkamer ,met eikenprint laminaatvloer, heeft een mooie lichtinval en is voorzien van een met schuurwerk gestuukt plafond met ingebouwde verlichting. Vanuit de woonkamer is er door de grote ramen en openslaande deuren mooi zicht op de tuin. In de woonkamer bevindt zich nog een schouw met elektrische sierhaard en vaste kast voor de wasmachine en bergruimte.
De woonkeuken is voorzien van een breed Boretti fornuis met dubbele oven en 5-pits gaskookplaat, vaatwasser, koelkast en afzuigkap.
1e verdieping
Overloop. Kamer van ca. 5,2 m2 met vaste kast. Voorslaapkamer van ca. 11,9 m2. Achterslaapkamer van 9,7 m2.
De verzorgde badkamer is voorzien van een ligbad met douchegedeelte, zwevend 2e toilet, designradiator en wastafel.
De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer. Daarnaast zijn de 2 slaapkamers voorzien van airco die zowel kan koelen als verwarmen.
Aan de tuinzijde zijn er rolluiken.
2e verdieping
Overloop met bergkast en inloopkast. Voorslaapkamer van ca. 8,1 m2. Achterslaapkamer van ca. 8,1 m2, beide voorzien van kunststof ramen, laminaatvloer en airco.
Tuin
Nieuw aangelegde zonnige achtertuin van bijna 6 m breed en 8,8 m diep, voorzien van sierbestrating, zonwering en grote nieuwe berging van totaal 21 m2, gemaakt van Douglas-hout en voorzien van elektra en achterom. De berging biedt veel mogelijkheden voor hobby ruimte of opslag.
De voortuin van ca. 24 m2 is eveneens nieuw aangelegd en voorzien van verlichting en groen.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1951.
- Woonoppervlakte 116 m2, 22 m2 externe bergruimte. Inhoud ca. 400 m3.
- Perceeloppervlakte 165 m2, EIGEN GROND.
- Geheel voorzien van dubbel glas, merendeels HR++ dubbelglas.
- Vloer- en dakisolatie.
- Nieuwe HR CV ketel Intergas uit 2020.
- Moderne groepenkast met 6 groepen en met 2x aardlekschakelaar.
- 12 zonnepanelen met ca. 3700 KWH per jaar opbrengst.
- Energielabel C.
- Voorzien van airco (voor koelen en verwarmen)
- Oplevering in overleg
------------------------------------------------
Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee, deze komt op voor uw belang.
De gegeven informatie is met zorg samengesteld, aan de juistheid of volledigheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.
