Maassluissedijk 120 - Vlaardingen

Omschrijving

Heerlijk wonen midden in het centrum van Vlaardingen met een eigen tuin? Dat kan in dit sfeervolle 3 kamer appartement verdeelt over 2 etages.
Het appartement is toegankelijk vanaf de Maassluissedijk, binnenkomend op de leefetage met woonkamer, keuken en balkon. Het souterrain bevindt zich onder deze etage en heeft 2 slaapkamers een badkamer en een toegang tot de tuin met achterom.

De ligging van het appartement is zeer centraal, op loopafstand is het stadshart van Vlaardingen met zijn leuke restaurants, cafés en winkels.
Ook het openbaarvervoer (bus en metro) is nabij, binnen 20 minuten sta je in hartje Rotterdam.

Indeling
Entree vanuit de Maassluissedijk via de authentieke voordeur met daarboven glas-in-lood komt u in de vestibule, waarin de originele wandbetegeling nog aanwezig is.
Ruime doorzonwoonkamer met half open keuken van totaal 31 m2 met sfeervolle gaskachel, gestucte wanden, laminaatvloer waaronder nog een parketvloer aanwezig is.

De keuken met houtlook fronten, kunststof blad, oven, vaatwasser, 4-pits gaskookplaat, RVS afzuigkap en koelkast.
Vanuit de keuken heeft u toegang tot het balkon van 2 m2 aan de achterzijde. U heeft hier zicht op de groene openbare achtergelegen daktuin.

Souterrain
Als u met de trap naar beneden loopt komt u in de hal met toegang tot de wasruimte/ bergruimte van 4,6 m2, slaapkamers en trapkast met opstelling van de CV-ketel (2020).
De eerste slaapkamer van 10,8 m2 aan de voorzijde met een houtenvloer voorzien van vloerisolatie, de kleding kan worden opgeborgen in de inbouwkast.
De tweede slaapkamer van 15,6 m2 is aan de achterzijde en is ook voorzien van inbouwkasten met in de hoek nog de authentieke schouwombouw.
Via de tweede slaapkamer zijn de badkamer en tuin bereikbaar. De badkamer van 5,4 m2 met een houtlook vloer en witte wandafwerking is in 2020 geplaatst, met ruim bad, wasmeubel met twee lades, spiegelkast en zwevend closet.

De tuin is zeer sfeervol ingericht met houten vlonder, grind, bestrating en borders met diverse beplanting. De ligging van de tuin is noord en is toegankelijk via een achtergelegen pad, welke aan de straatzijde is afgesloten. De diepte 7,5 m en de breedte een kleine 5 m.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte 84 m²
- Inhoud 315 m³
- Bouwjaar 1937
- Gelegen op EIGEN GROND
- Actieve VvE, gezamenlijke opstalverzekering en bankrekening, bijdrage ca. € 50,-
per maand
- Verwarming en warm water middels CV-combiketel (Remeha 2020, eigendom)
- Nagenoeg volledig voorzien van dubbele beglazing
- Energielabel D
- Oplevering in overleg

-----------------------------------------------

Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee, deze komt op voor uw belang.
De gegeven informatie is met zorg samengesteld, aan de juistheid of volledigheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.