Van Driel Makelaardij gebruikt cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Op onze website kun je ons Cookiebeleid vinden.
Bijna 45 jaar lang is deze in Vlaardingen Holy-Zuid gelegen, verzorgde 5-kamer eengezinswoning met veel plezier bewoond geweest door de huidige eigenaren. Nu zijn zij toe aan een nieuwe stap in hun vertrouwde omgeving!
Deze eengezinswoning met een woonoppervlakte van ca. 116 m2 ligt centraal ten opzichte van winkelcentrum De Loper, scholen, sneltram naar o.a. Rotterdam centrum, uitvalswegen en groene recreatie in de Broekpolder, Midden Delfland-gebied en de Vaart. De woning heeft een ruime Z-vormige woonkamer en 4 slaapkamers waarvan de kleinste nog ruim 8 m2 is. De woning zal gemoderniseerd moeten worden en ook uit verduurzaming valt nog winst te halen. Maar hierna is de woning weer klaar voor de volgende 45 jaar!
Indeling:
Begane grond:
Entree woning, tochtportaal/hal met meterkast. Gedeeltelijk betegeld toilet met fontein. Ruime woonkamer in Z-vorm met trapkast en een oppervlakte van ca. 31 m2. Door de vorm van de woonkamer is er een duidelijk zit- en eetgedeelte. Vaak wordt de nu nog dichte keuken van bijna 8,5 m2 bij het woongedeelte getrokken zodat een ruimte van bijna 40 m2 ontstaat, zonder uitbouwen! De keuken is uitgevoerd met eenvoudig keukenblok en ook de wasmachine aansluiting zit in de keuken. Vanuit de keuken geeft een deur toegang tot de achtertuin.
1e verdieping:
Overloop met grote en kleinere vaste kast. Slaapkamer aan voorzijde van ruim 11 m2 met vaste kast en wastafel. Slaapkamer aan achterzijde van meer dan 12,5 m2 eveneens met vast kast. De derde slaapkamer ligt eveneens aan achterzijde en meet iets meer dan 8 m2. Aan voorzijde van de woning ligt de gedeeltelijk betegelde badkamer van ca. 5 m2. Deze badkamer is voorzien van een brede inloopdouche met glazen scherm, een 2e toilet en een wastafel.
2e verdieping:
Ruime overloop met bergruimte achter knieschotten en opstelling CV-ketel uit 2022. De dakkapel aan achterzijde wordt gedeeld door de voorzolder en de grote zolder(slaap)kamer.
Deze slaapkamer heeft een vloeroppervlakte van ca. 17 m2. Aan beide zijden bevinden zich achter schuifdeuren knieschotten.
Tuinen:
Achtertuin van ca. 9.20m diep en ca. 6.00m breed op het noordoosten. De tuin is voorzien van sierbestrating en mooie groenborders. Een buitenkraan is aanwezig. Ook is er een achterom en achterin de tuin staat de berging van bijna 8 m2 voorzien van elektra.
Voortuin van bijna 3m diep met groenborders.
Overige:
- De woning is niet voorzien van dubbel glas;
- CV combiketel Remeha HR uit 2022;
- De woning ligt op een perceel erfpachtgrond van 128 m2. De erfpacht loopt tot 14 januari 2067 en de (fiscaal aftrekbare) canon is € 225,05 per jaar. De canon kan 1x in de 20 jaar herzien worden, voor het eerst weer per 1 januari 2029;
- Bouwjaar 1969;
- Het woonoppervlak bedraagt ca. 116 m2;
- Oplevering in overleg.
-----------------------------------------------
Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee, deze komt op voor uw belang.
De gegeven informatie is met zorg samengesteld, aan de juistheid of volledigheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.
