Van Driel Makelaardij gebruikt cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Op onze website kun je ons Cookiebeleid vinden.

Louise de Colignylaan 116 - Vlaardingen

Verkocht onder voorbehoud

Plattegronden

Omschrijving

Het is zeer prettig wonen in deze ruime 6-kamer eengezinswoning in Vlaardingen Holy-Zuid met een woonoppervlakte van maar liefst 124 m2 en een heerlijk zonnige zuid-tuin. De woning ligt vrij tegenover een groenstrook met waterpartij en aan een verkeersluwe straat.
De woonkamer en open keuken hebben een gezamenlijke oppervlakte van ongeveer 43 m2.
De woning is zorgvuldig bewoond en is voorzien van een moderne keuken in hoekopstelling, 5 slaapkamers en badkamer met comfortabel ligbad.
Ook aan verduurzaming is veel aandacht besteed, zo is er dak-, vloer- en gevel isolatie en 14 zonnepanelen, waardoor energielabel A
Winkelcentrum De Loper met twee supermarkten en een uitgebreid winkelaanbod ligt op 100 meter loopafstand. Daar bevindt zich ook een halte van de tram, waarmee u in 35 minuten in Rotterdam Centrum bent. Kinderopvang, basisscholen en middelbare scholen liggen allemaal in de directe omgeving van de woning en ook om te sporten en recreëren hoeft u nooit ver weg.

Indeling:

Begane grond:
Entree, hal, meterkast, moderne toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje, strakke betegeling en ingebouwde verlichting. Glasdeur naar de ruime Z-vormige woonkamer met open keuken van in totaal ca. 43 m2. Aan de voorzijde is er een groot raam met vrij uitzicht, schuurwerk plafond met ingebouwde verlichting, gasopenhaard met schouw, moderne laminaatvloer met brede plank, vaste kast onder de trap, airco unit voor verwarmen en koelen. Door de Z-vorm in de woonkamer heb je een mooie diagonale zichtlijn. Het eetgedeelte ligt aan de achterzijde bij de open keuken en is voorzien van openslaande deuren naar de tuin. De open keuken heeft een betegelde vloer en eveneens deur naar de tuin.
De hoekkeuken is in wit uitgevoerd en voorzien van rvs details, zwart granieten aanrechtblad, betegelde achterwand en heeft de volgende inbouwapparatuur: vaatwasser, koelkast, 3-laden vrieskast, magnetron, brede oven met 6-pits gaskookplaat en afzuigkap.

1e verdieping:
Overloop met 2 vaste kasten en toegang tot alle vertrekken van deze verdieping.
Aan de voorzijde een slaapkamer van ca. 11,6 m2, achterslaapkamer van 8,5 m2, hoofdslaapkamer van 13,5 m2 met spachtelputzwanden en schuifkastenwand. De gehele verdieping is voorzien van een moderne laminaatvloer. De kamers aan de tuinzijde hebben een elektrisch rolluik.
De badkamer is tot het plafond betegeld met een lichtkleurige wandtegel en heeft een ligbad met thermostaatkraan, 2e toilet en wastafelmeubel.

2e verdieping:
Ruime lichte overloop met aansluiting wasmachine, CV-opstelling, laminaatvloer, toegang naar de 2 slaapkamers op deze verdieping.
Voorslaapkamer van 10 m2 met grote dakkapel met laminaatvloer en airco unit.
Aan de achterzijde een slaapkamer van 10 m2 met laminaatvloer, gladstuc plafond met ingebouwde verlichting en airco unit.

Tuinen:
Zonnige tuin ca. 10 meter. diep en ca. 6 meter breed op het zuiden gelegen, met terras, gazon, sierbestrating en elektrische zonwering.
Houten berging van 8 m2 op betonplaat met elektra en water aansluiting.
Nette voortuin van ca 5 meter diep.

Overige:
- Bouwjaar 1968;
- Meterkast naast de voordeur met 6 groepen en 2x aardlekschakelaar;
- Energielabel A, grotendeels voorzien van dubbele beglazing, 14 zonnepanelen, dak-, vloer- en gevelisolatie;
- Nieuw CV-combiketel Remeha Avanta Ace uit 2024;
- Gelegen op erfpachtsgrond tot 15-01-2067 met een jaarlijkse canon van € 231,48 (aftrekbaar) en 20-jaarlijkse herziening, perceeloppervlakte van 140 m2;
- 3x airco units die kunnen koelen en verwarmen;
- Gevel is gereinigd en geïmpregneerd;
- Ouderdomsclausule van toepassing;
- Woonoppervlakte 124 m2, inhoud 413 m3;
- Oplevering in overleg, indicatie begin dec 2024.

-----------------------------------------------

Interesse in dit huis? Neem uw eigen aankoopmakelaar mee.

Deze brochure is met zorg samengesteld; wij zijn echter niet aansprakelijk voor eventuele onjuiste of onvolledige informatie. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Oplevering
In overleg
Wijk
Loper Zuid

Bouw

Woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1968
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Oppervlakte
124m²
Perceel
140m²
Inhoud
413m³

Indeling

Kamers
6
Slaapkamers
5
Badkamers
1
Verdiepingen
3
Voorzieningen
Airconditioning, Buitenzonwering, Rolluiken, TV-Kabel, Zonnepanelen

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht
Balkon
Ja
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
Zuid, 58m², 580×1000cm
Schuur
Vrijstaand hout
Faciliteiten schuur
Voorzien van elektra, Voorzien van water

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Dakisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas, Muurisolatie, Vloerisolatie
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel, Open haard
Ketel
Remeha Avanta Ace (2024, Combi-ketel, Eigendom)

Bekijk verloop van de zon

Uw browser ondersteunt geen WebGL

Documenten

Locatie

Bereken route
[ { "address": "Louise de Colignylaan 116", "zipCode": "3136 CS", "city": "Vlaardingen", "lat": 51.931042, "lng": 4.3444984, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Stel een vraag

Deze woning is Verkocht onder voorbehoud

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Wilt u een bezichtiging plannen?

Hoeveel is ?