Van Driel Makelaardij gebruikt cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Op onze website kun je ons Cookiebeleid vinden.
Wat een leuke en sfeervolle woning is dit! De ligging in de fijne wijk Ambacht met de gezellige zijstraat van de Rozenlaan, is ideaal. De lekkere lichte woonkamer van totaal 32 m2 met nieuwe moderne luxe keuken is vergroot door een uitbouw en voorzien van sfeervolle houtkachel. Op de 1e verdieping zijn er 3 goede slaapkamers en een comfortabele badkamer met ruime douche en 2e toilet. De heerlijke besloten tuin is op het zuidwesten gelegen, hier kan je tot in de late uurtjes genieten van de zon.
Op loopafstand van winkelcentrum van Hogendorpkwartier en de grote speeltuin van Vlaardingen.
En heb je zin om naar Rotterdam of Hoek van Holland te gaan? Dan ben je in een paar minuten bij de metro. Kortom, maak een afspraak en wordt verliefd op deze woning.
Indeling
Begane grond:
Entree, hal met laminaatvloer, voordeur met glas, meterkast, mooie paneeldeuren, trapkast met aansluiting wasmachine, modern ruim wit uitgevoerd toilet met fonteintje en mechanische afzuiging. De L-vormige -woonkamer van 32 m2 is voorzien van een laminaatvloer met eiken print, sfeervolle houtkachel, deel houten wand, geïsoleerde woning scheidende wanden. Nieuwe moderne hoekkeuken (2022) met composiet aanrechtblad en achterwand, greeploze uitvoering en de navolgende inbouwapparatuur: koelvrieskast, oven, 4 pits gaskookplaat, vlakscherm afzuigkap en vaatwasser. Deur naar de tuin.
1e verdieping:
Overloop met vaste kast, aan de voorzijde slaapkamer van 7,5 m2 met laminaatvloer, hardhouten kantelramen met dubbel glas en kunststof plafond. Achterzijde slaapkamer van 12,4 m2 ook met laminaat vloer en kastenwand. Moderne badkamer met lichte wand en vloertegel met inloopdouche met watergoot, breed wastafelmeubel met dubbel kraan, 2e toilet, plafond met ingebouwde verlichting en mechanische afzuiging.
2e verdieping:
Via vaste trap naar zolderverdieping met lekkere zolderkamer van bijna 10 m2 met kunststof dakkapel met HR++ dubbel glas, laminaatvloer, plafond met ingebouwde verlichting, vaste kast en kast met Cv opstelling.
Tuin:
Vanuit de woning kom je via de keuken in de achtertuin van max 4,55m breed en 7,75 m diep, betegeld en stenen berging van 6,4 m2 voorzien van elektra. De tuin is lekker zonnig met middag en avond zon, dit door zijn westen ligging. Er is een achterom via een gemeenschappelijke steeg.
Gezellige voortuin van 3m diep met sierbestrating en groen.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar ca. 1928.
- Woonoppervlakte 75 m2
- Perceeloppervlakte 87 m2.
- Inhoud 285 m3
- Geheel voorzien van dubbel glas, deels HR++.
- HR CV ketel Intergas combi uit 2018 wordt gehuurd voor ca. € 35,- p.m.
- Moderne groepenkast met 7 groepen en met 2x aardlekschakelaar.
- Eigen grond.
- Oplevering in overleg, indicatie begin feb 2025.
- In de koopakte wordt een ouderdomsclausule opgenomen.
------------------------------------------------
Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee, deze komt op voor uw belang.
De gegeven informatie is met zorg samengesteld, aan de juistheid of volledigheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.