Leliestraat 22 - Vlaardingen

Omschrijving

Wat een leuke woning is dit om je woon carrière mee te starten! De ligging in de leukste wijk van Vlaardingen, met vrolijke voortuinen, gezelligheid en fijne buren.
Voor starters is deze woning nu ideaal met de verruimde starterslening van de Gemeente Vlaardingen (vraag naar de voorwaarden).
De woning heeft een lekkere lichte woonkamer met aansluitende moderne witte keuken die zijn voorzien van een moderne laminaatvloer. Op de verdieping zijn 3 goede slaapkamers en ook de comfortabele badkamer met ruime douche. De heerlijke besloten tuin is op het zuidwesten gelegen en kan je tot in de late uurtjes genieten van de zon.
Op loofafstand van winkelcentrum van Hogendorpkwartier en de grote speeltuin van Vlaardingen. En heb je zin om naar Rotterdam of Hoek van Holland te gaan? Dan ben je in een paar minuten bij de metro. Kortom, maak een afspraak en wordt verliefd op deze woning.

Indeling

Begane grond:
Entree, gang met authentieke terrazzo vloer, voordeur met glas- in-lood, meterkast, mooie paneeldeuren, trapkelderkast, modern wit uitgevoerd toilet. De L-vormige -woonkamer van bijna 25 m2 is voorzien van een laminaatvloer met eiken print, pleisterwerk wanden, houten plafond en schouw.
Voor en achter kunststof ramen met dubbel glas. Aan de achterzijde in het uitgebouwde gedeelte is de half open witte Ikea keuken met gaskookplaat, oven, vatwasser, afzuigkap en losse koelvrieskast, betegelde achterwand, en veel licht door onder andere het raam en deur naar de tuin.
Aansluitend bijkeuken en berging met aansluiting wasmachine en CV ketel opstelling.

1e verdieping:
Overloop met aan de voorzijde de hoofdslaapkamer van ruim 11 m2 met laminaatvloer, hardhouten kantelramen met dubbel glas en met houten plafond. Achterzijde slaapkamer van 13 m2 ook met kunststof raam en laminaat vloer. Moderne badkamer met licht grijze vloertegel en witte wandtegel met douchecabine, wastafel, badkamerkast en veel ruimte.

2e verdieping:
Nieuwe vaste trap naar zolderverdieping met lekkere zolderkamer van ruim 10 m2 met kunststof dakkapel en dakraam, vaste kast en het dak is geïsoleerd.

Tuin:
Vanuit de woning kom je via de keuken in de achtertuin van 2,5m breed en 8,6 m diep geheel betegeld en terras overkapping aan het einde van de tuin. Er is een achterom via een gemeenschappelijke steeg.
Gezellige voortuin van 3m diep met sierbestrating en groen.
.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar ca. 1928.
- Woonoppervlakte 80 m2,( hiervan is 9,4 m2 lager dan 2 meter plafond hoogte )
- Perceeloppervlakte 87 m2. inhoud ca. 323 m3.
- Vrijwel geheel voorzien van dubbel glas.
- dakisolatie.
- HR CV ketel Remeha Avanta uit 2009
- Veel Kunststof kozijnen met HR ++ dubbel glas
- Moderne groepenkast met 6 groepen en met 2x aardlekschakelaar.
- Eigen grond.
- Oplevering in overleg
- In de koopakte wordt een ouderdomsclausule opgenomen.

------------------------------------------------

Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee, deze komt op voor uw belang.

De gegeven informatie is met zorg samengesteld, aan de juistheid of volledigheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.