Landstraat 56 - Vlaardingen

Omschrijving

Welkom in dit unieke, historische pand uit 1648, gelegen in het hart van Vlaardingen! Deze charmante woning combineert het beste van twee werelden: een rijke geschiedenis en moderne voorzieningen. Met een woonoppervlakte van maar liefst 238m² biedt het ruime kamers, een sfeervolle woon- en eetkamer van maar liefst 58m² en talloze authentieke details die het karakter van dit pand benadrukken. Daarnaast beschikt de woning over een tweede badkamer en 2e keuken op de tweede verdieping. Dit alles op EIGEN GROND. Gelegen nabij de Vlaardingse binnenhaven, met winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen om de hoek, geniet u hier van het gemak van stedelijk wonen, terwijl de rustieke charme van het pand zorgt voor een heerlijk thuis.

Indeling
Begane grond
Ruime entree welke tevens als fietsenberging/hobbyruimte gebruikt kan worden. Doorloop naar de sfeervolle open woon- en eetkamer met open keuken van totaal 58m² .
Er is gekozen voor een open keuken met een groot keukenblok en een ruim kookeiland met een granieten werkblad en een bar. De keuken is voorzien van ingebouwde oven, combi-oven, vaatwasser, inductie kookplaat, afzuigkap, grote koelkast en grote vriezer.
Via een tussenhal bereikt u het vernieuwde toilet.

De woonkamer is voorzien van een fraaie houtlook plavuizen vloer met vloerverwarming. De wanden zijn deels bedekt met fraaie, op maat gemaakte lambrisering met daarboven de originele bakstenen wanden. De zichtbare draagbalken maken de authentieke sfeer compleet.
De achterdeur in de woonkamer biedt tevens toegang tot de straat/park achter het huis.

1e verdieping
Deze verdieping is voorzien van 2 zeer ruime slaapkamers. De kamer aan de voorzijde telt ca. 26 m² en de kamer aan de achterzijde telt ca. 19m².
Tussen de kamers in vindt u een ruime overloop welke toegang geeft aan 2 ruime inloopkasten, een toiletruimte, de technische ruimte en de badkamer. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een inloopdouche met glazen spatscherm en een wastafel in fraai meubel.

2e verdieping
Royale overloop met grote kastenwand met veel bergruimte, door de diverse dakramen is er veel licht inval. Er is een 2e badkamer ook met dakraam met douchecabine, toilet, wastafel en handdoekenradiator. Aan de voorzijde is een slaapkamer van 28m² met dakraam en ramen aan de voorgevel. Daarnaast heeft het een vliering waar op geslapen kan worden. Er is een nokhoogte van ca. 4 m waardoor een behoorlijk ruimte werking ontstaat. Alle vloeren voorzien van wit uitgevoerde vloerplanken. Aan de achterzijde is een kamer van 23m² met dakraam, keuken opstelling met oven, koelkast en kookplaat. Deze kamer heeft originele vloerplanken die recent opgeschuurd en gelakt zijn.
Het dak is in 2020 aan de buitenkant volledig vernieuwd met nieuwe dakpannen en is geïsoleerd. Hierdoor is het authentieke karakter aan de binnenkant behouden.

Buitenruimte
De doodlopende straat aan de achterzijde is openbaar maar wordt ook gebruikt als terras om buiten te zitten. Tevens kijkt deze uit op het parkje aan de Lijnbaan.

Bijzonderheden
- Oplevering in overleg, kan snel
- Bouwjaar 1648.
- Betreft een beeldbepalend pand gelegen in beschermd stadsgebied.
(Is echter géén monument.)
- 238m² woonoppervlakte.
- Gelegen op 98m² eigen grond.
- Verwarming en warm water middels CV ketel, Nefit 2009.
- Dak en begane grond vloer is volledig geïsoleerd. Wanden zijn deels geïsoleerd.
- Houten kozijnen met enkel glas.

----------------------------------------------

Neem uw eigen Vlaardingse NVM aankoopmakelaar mee, deze komt op voor uw belang.

De gegeven informatie is met zorg samengesteld, aan de juistheid of volledigheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.