Landstraat 56 - Vlaardingen

Omschrijving

Wonen in een uniek pand met een rijke historie is nu mogelijk. Gebouwd in ca. 1648, nabij de Vlaardingse binnenhaven, is dit een goed onderhouden historisch pand met 238m² woonoppervlakte. De woning bevindt zich op loopafstand van de supermarkt, binnenstad, park, nabijgelegen scholen, openbaar vervoer (metro & bus) en uitvalswegen. Dit beeldbepalende pand is recentelijk vrijwel geheel gemoderniseerd. De oude sfeer van het pand is zowel aan de buiten, als binnenzijde bewaard gebleven. De luiken en de gevel met knipvoeg, maken dit een bijzonder pand. Deze woning biedt rustig en sfeervol wonen, en tegelijkertijd is het wel heerlijk centraal in het centrum van Vlaardingen, en dat alles op EIGEN GROND.

Indeling
Begane grond
Ruime entree welke tevens als fietsenberging/hobbyruimte gebruikt kan worden. Doorloop naar de sfeervolle open keuken met woon- en eetkamer van totaal 58m² .
Bij binnenkomst bevindt zich een open keuken met een groot keukenblok en een ruim kookeiland en aansluitend bar met een granieten blad. De keuken is voorzien van vele inbouwapparatuur zoals: oven, combimagnetron, vaatwasser, inductie kookplaat, recirculatie afzuigkap, grote koelkast en grote vriezer.
Via een tussenhal bereikt u het toilet.

De woonkamer is voorzien van een fraaie houtlook keramische vloertegels met vloerverwarming. De wanden zijn deels bedekt met fraaie, op maat gemaakte lambrisering met daarboven de originele bakstenen wanden. De zichtbare draagbalken maken de authentieke sfeer compleet.
De achterdeur in de woonkamer biedt tevens toegang tot de straat/park achter het huis.

1e verdieping
Deze verdieping is voorzien van 2 zeer ruime slaapkamers. De kamer aan de voorzijde telt ca. 26 m² en de kamer aan de achterzijde telt ca. 19m².
Tussen de kamers in vindt u een ruime hal welke toegang geeft aan 2 ruime inloopkasten, een toiletruimte, de technische ruimte en de badkamer. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een inloopdouche met glazen spatscherm, wastafel en handdoekenradiator.

2e verdieping
Royale overloop met grote kastenwand met veel bergruimte. Door de diverse dakramen is er veel licht inval. Er is een 2e badkamer ook met dakraam en douchecabine, toilet, wastafel en handdoekenradiator. Aan de voorzijde is een slaapkamer van 28m² met dakramen en ramen aan de voorgevel. Daarnaast heeft het een vliering waar op geslapen kan worden. Er is een nokhoogte van ca. 4 m waardoor een behoorlijk ruimte werking ontstaat. Alle vloeren voorzien van wit uitgevoerde vloerplanken. Aan de achterzijde is een kamer van 23m² met dakraam, keuken opstelling met oven, koelkast en kookplaat. Deze kamer heeft originele vloerplanken die recent opgeschuurd en gelakt zijn.
Het dak is in 2020 aan de buitenkant volledig vernieuwd met nieuwe dakpannen en is geïsoleerd. Hierdoor is het authentieke karakter aan de binnenkant behouden.

Buitenruimte
De doodlopende straat aan de achterzijde is openbaar maar wordt ook gebruikt om buiten te zitten. Tevens kijkt deze uit op het parkje aan de Lijnbaan.

Bijzonderheden
- Oplevering in overleg, kan snel
- Bouwjaar 1648.
- Elke verdieping heeft een laad- & los-deur aan voor- en achterkant.
- Betreft een beeldbepalend pand gelegen in beschermd stadsgebied.
(Is echter géén monument.)
- 238m² woonoppervlakte.
- Gelegen op 98m² eigen grond.
- Verwarming en warm water middels CV ketel, Nefit 2009.
- Dak en begane grond vloer zijn volledig geïsoleerd in 2020.
- Houten kozijnen met enkel glas.
- Voor- en achtergevel zijn geïmpregneerd in 2020.

----------------------------------------------

Neem uw eigen Vlaardingse NVM aankoopmakelaar mee, deze komt op voor uw belang.

De gegeven informatie is met zorg samengesteld, aan de juistheid of volledigheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.