Van Driel Makelaardij gebruikt cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Op onze website kun je ons Cookiebeleid vinden.

Kortedijk 119 b - Vlaardingen

Verkocht onder voorbehoud

Plattegronden

Omschrijving

Een woning als deze komt maar zelden te koop! Unieke 2-onder-1 kap woning in het centrum van Vlaardingen met een fantastische ligging en uitzicht richting en over het water. Deze voormalige sluiswachterswoning wordt verkocht met een eigen parkeerplaats. De totale perceeloppervlakte van het geheel bedraagt bijna 350 m2 en het is EIGEN GROND. Er zijn zowel een diepe voortuin als een grote achtertuin aanwezig. Daarnaast een berging van maar liefst 17 m2. De woning dient gemoderniseerd te worden, maar is bouwkundig in een redelijk tot goede staat. Een bouwkundig rapport is beschikbaar. De woonoppervlakte bedraagt 87 m2. De 2e verdieping van 15 m2 is hierbij niet meegerekend omdat de hoogte 1.89m bedraagt. Omdat dit lager dan 2 meter is, wordt deze ruimte als overig inpandige ruimte gekwalificeerd. Er zijn diverse mogelijkheden om de woning te vergroten indien gewenst.

Indeling:

Begane grond:
Entree, hal met meterkast, trapopgang naar 1e verdieping en trap/kelderkast. Woonkamer met open keuken van in totaal ca. 34 m2. Er is en extra hoekraam aanwezig met luiken. De keuken is voorzien van een keukenblok in hoekopstelling met 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, vriezer, close in boiler en vaatwasser. Vanuit de keuken geeft een deur toegang tot de ruimte achtertuin.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot alle vertrekken en vlizotrap naar zolder. Slaapkamer 1 van ca. 13 m2 aan voorzijde met mooi uitzicht richting het water, de Spuibrug en de Vlaardinger Driesluizen. Deze slaapkamer heeft een wastafel. Slaapkamer 2 van ca. 12,5 m2 en slaapkamer 3 van ca. 7,5 m2. Betegelde badkamer met zitbad en wastafel

Zolder/ 2e verdieping:
De zolder is d.m.v. een vaste trap te bereiken. Door het plaatsen van een extra dakkapel aan achterzijde ontstaan meer mogelijkheden. De zolder bestaat thans uit twee gedeelten. Het voorstel gedeelte met bergruimten is voorzien van de opstelling CV-combiketel en een klein dakraam. Aansluitend een kamer die is uitgevoerd met een dakkapel aan voorzijde en ook bergruimte achter knieschotten heeft. Deze kamer heeft een vloeroppervlakte van bijna 14 m2.

Tuinen en parkeerplaats:
Besloten achtertuin met zicht op het water. De tuin is betegeld en voorzien van groenborders. De achtertuin loopt aan de waterzijde schuin weg en is voorzien van een zij uitgang. Op zijn diepst is de achtertuin ca. 10.50 meter diep en op zijn breedst ca. 11.30 meter.
Er is een moderne stenen berging aanwezig van maar liefst ca. 17 m2.
Enorme voortuin op het zuiden van ca. 12.40 meter diep en ca 11.50 meter breed.

De woning heeft een eigen parkeerplaats.

Bijzonderheden:
De woning is gebouwd in 1964. Het huidige woonoppervlakte bedraagt ca. 87 m2. Omdat de 2e verdieping een hoogte heeft van 1.89 meter wordt dit geen woonoppervlakte genoemd, maar overige inpandige ruimte. Deze overige inpandige ruimte is 15 m2.

Overige:
- Elektrische installatie bestaande uit 8 groepen en dubbele aardlekschakelaar;
- Verwarming van CV-combiketel Vaillant uit december 2013;
- Gedeeltelijk dubbel glas en gedeeltelijk enkel glas aanwezig. Eén raam HR++ glas;
- Bouwkundige keuringsrapport aanwezig;
- Eigen grond
- In de koopakte zullen extra artikelen worden opgenomen zoals een ouderdomsclausule en niet zelfbewoningsclausule;
- De verkoop is onder voorbehoud van toestemming van het bestuur van Hoogheemraadschap van Delfland;
- Oplevering in overleg, op korte termijn mogelijk.

-----------------------------------------------

Interesse in dit huis? Neem uw eigen aankoopmakelaar mee.
Deze brochure is met zorg samengesteld, wij zijn echter niet aansprakelijk voor eventuele onjuiste of onvolledige informatie. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 415.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Oplevering
In overleg
Wijk
Hofbuurt

Bouw

Woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1964
Onderhoud binnen
Redelijk
Onderhoud buiten
Redelijk

Oppervlakten en inhoud

Oppervlakte
87m²
Perceel
349m²
Overig
15m²
Inhoud
400m³

Indeling

Kamers
5
Slaapkamers
4
Badkamers
1
Verdiepingen
3
Voorzieningen
Dakraam, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie, Rookkanaal, TV-Kabel

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, waterfront, Aan het water, Beschutte ligging, In centrum, In woonwijk, Vrij uitzicht
Balkon
Ja
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Voortuin
Zuid, 142m², 1147×1239cm
Schuur
Vrijstaand steen
Faciliteiten schuur
Voorzien van elektra

Energie

Energielabel
E
Isolatie
Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Vaillant (2013, Combi-ketel, Eigendom)
Soort garage
Parkeerplaats

Bekijk verloop van de zon

Documenten

Locatie

Bereken route
[ { "address": "Kortedijk 119", "zipCode": "3134 HA", "city": "Vlaardingen", "lat": 51.9134191, "lng": 4.344846, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Stel een vraag

Deze woning is Verkocht onder voorbehoud

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Wilt u een bezichtiging plannen?

Hoeveel is ?