Kornoeljedreef 24 - Vlaardingen

Omschrijving

Wat een fantastische ligging heeft deze royale, gemoderniseerde 5-kamer eengezinswoning! Gelegen op EIGEN GROND, met een sfeervolle, groene en zonnige achtertuin aan het water én de mogelijkheid om op eigen erf te parkeren. De woning beschikt over een royale woonkamer van ca. 43 m² met luxe open keuken voorzien van inbouwapparatuur, vier ruime slaapkamers en een moderne badkamer. Daarnaast is de woning voorzien van diverse energiebesparende voorzieningen, waaronder dakisolatie, deels HR++ beglazing en 12 zonnepanelen.

De ligging is bijzonder kindvriendelijk, aan een rustig woonerf met speelgelegenheid in de directe omgeving. Ook scholen, winkelcentrum De Loper, stadsboerderij Holywood en de recreatiegebieden Broekpolder en Midden-Delfland bevinden zich op korte afstand.

Indeling

Begane grond
Entree, royale hal van 9 m² met vernieuwde voordeur, meterkast, garderobekast en moderne toiletruimte voorzien van een zwevend toilet, fonteintje en ingebouwde plafondverlichting.
Royale woonkamer van ca. 43 m² met deels een parketvloer, strak gestucte wanden en plafond. Vanuit de woonkamer heeft u een heerlijk vrij uitzicht op het groen en de aangrenzende waterpartij. In het plafond is een doorvoer aanwezig voor het eventueel realiseren van een haard of kachel.
De moderne, greeploze hoekkeuken beschikt over veel laden- en kastruimte, een composiet aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, RVS afzuigkap, vaatwasser, heteluchtoven, koelkast en 4-laden vriezer.

1e verdieping
Royale overloop met grote inloopkast.
Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers van respectievelijk 10 m² en 9 m².
De ruime hoofdslaapkamer van 17 m² ligt over de volle breedte van de woning en is voorzien van een kastenwand en biedt toegang tot het brede balkon van bijna 8 m².
De moderne badkamer is uitgevoerd met witte betegeling en voorzien van een ruime inloopdouche met thermostaatkraan, een breed wastafelmeubel, een zwevend tweede toilet en elektrische vloerverwarming.

2e verdieping
Ruime overloop/zolder met natte ruimte voorzien van aansluitingen voor de wasmachine en droger en de opstelling van de HR-cv-ketel. Daarnaast is er bergruimte aanwezig in de schuine dakvlakken, een dakraam en de mogelijkheid voor een bergvliering.
Royale zolderkamer van 26 m² met twee dakramen, een wastafel en een praktische vliering die bijvoorbeeld als slaapvide of extra bergruimte kan worden gebruikt. Dankzij de nokhoogte van 3,5 meter voelt deze ruimte extra ruim aan. Ook hier is bergruimte aanwezig in de schuine dakvlakken.

Tuin
Zonnige achtertuin op het zuidwesten, ca. 10 meter diep en 6 meter breed. De tuin is sfeervol aangelegd met veel gevarieerd groen en een heerlijk terras aan het water. Via twee houten trappetjes is de waterzijde bereikbaar. Daarnaast is de tuin voorzien van een elektrisch zonnescherm.
De voortuin is verzorgd aangelegd, ca. 6 meter diep en biedt ruimte voor parkeren op eigen erf. Tevens bevindt zich hier een ruime berging van 7 m².

Bijzonderheden
• Oplevering in overleg, indicatie december 2026;
• Bouwjaar 1976;
• Woonoppervlakte 136 m², inhoud 460 m³;
• Gelegen op 158 m² EIGEN GROND;
• Energielabel C;
• Dakisolatie, volledig dubbel glas, deels HR++ beglazing en 12 zonnepanelen (aangeschaft op basis van huurkoop);
• Verwarming en warm water middels Intergas HR-cv-ketel uit 2023;
• Meterkast met 8 groepen en 2 aardlekschakelaars;
• Gevel gereinigd en opnieuw gevoegd;
• Houten kozijnen, volledig voorzien van dubbele beglazing, deels HR++;
• In de koopakte wordt een ouderdomsclausule opgenomen.


-------------------------------

Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee; deze behartigt uw belangen. De gegeven informatie is met zorg samengesteld; aan de juistheid of volledigheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.