Korhoenlaan 38 - Vlaardingen

Omschrijving

Zeer ruim en aantrekkelijk 3-kamer panorama appartement uit 2009 op de 3e verdieping van het goed onderhouden kleinschalige appartementencomplex "De Kievit". Het appartement dat optioneel ook te gebruiken is als 4-kamer appartement ligt op eigen grond, heeft een woonoppervlakte van ca. 104 m2 en een eigen parkeerplaats in de overdekte garage. De woonkamer met open keuken van maar liefst ca. 44 m2 heeft grote panoramaramen, maar de eyecatcher van het appartement is wel het zeer ruime terras van ca. 27 m2 met breed elektrisch zonnescherm.
Het gebouw is uiteraard voorzien van een lift en ligt op loopafstand van winkels (de Loper en de Holierhoek) en de sneltram naar o.a. Rotterdam.

Indeling:

Begane grond:
Afgesloten entree met videofoon installatie. Entreehal met lift, trappenhuis en toegang tot de parkeergarage.

3e verdieping:
Toegang tot de woning via overdekte en brede galerij.
Entreehal met garderobemogelijkheden en meterkast. Gedeeltelijk betegeld toilet met fontein. Ruime woonkamer met open keuken van totaal ca. 44 m2. De woonkamer is uitgevoerd met ramen die tot aan de grond lopen en een extra hoekraam. Een schuifpui geeft toegang tot het riante terras van maar liefst ca. 27 m2 dat op het zuid-westen ligt en is voorzien van een elektrisch zonnescherm van ongeveer 2 jaar oud.
De keuken bestaan uit twee gedeelten, een oorspronkelijk gedeelte uit 2009 en een extra toegevoegd gedeelte uit 2018. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat (2018), afzuigkap, vaatwasser (2023), Koelkast (2018), grote vriezer (5 laden 2018) en combi magnetron (2018).
Er zijn twee slaapkamers. De grootste slaapkamer is maar liefst bijna 21 m2 groot. Indien gewenst is deze kamer eenvoudig op te splitsen in twee slaapkamers. Slaapkamer 2 heeft een oppervlakte van ca. 10,5 m2.
De badkamer van ruim 6,5 m2 is geheel betegeld en voorzien van een douchecabine, 2e toilet en wastafelmeubel.
Voorzieningenruimte met wasmachine aansluiting, CV-combiketel en WTW ventilatie unit.

Op de begane grond ligt de eigen parkeerplaats in de garage met elektrische toegangsdeur. In de kelder zit de berging van ca. 6 m2 met elektra.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 2009, eigen grond;
- Energielabel A, geheel voorzien van HR++ glas;
- Elektrische installatie bestaande uit 7 groepen, fornuisgroep, 2 aardlekschakelaars en hoofdschakelaar;
- CV-combiketel AWB uit 2009 (laatst onderhouden eind november 2025);
- Actieve Vereniging Van Eigenaren met een bijdrage van € 206,-- per maand;
- Het woonoppervlak bedraagt 104 m2, buitenruimte 27 m2 en berging 6 m2.
- Oplevering in overleg, maar op korte termijn mogelijk

----------------------------------

Neem uw eigen Vlaardingse aankoopmakelaar mee, deze komt op voor uw belang.

De gegeven informatie is met zorg samengesteld, aan de juistheid of volledigheid ervan kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.