Korhoenlaan 16 - Vlaardingen

Omschrijving

In het kleinschalige appartementencomplex "de Kievit", ligt dit ruime 3-kamer panorama appartement uit 2009 met een woonoppervlakte van ca. 100 m2. Het appartement op de 1e verdieping is altijd keurig onderhouden, ligt op eigen grond en heeft een eigen parkeerplaats in de overdekte garage. De woonkamer met open keuken van maar liefst ca. 49 m2 heeft grote panoramaramen en een zeer ruim, zonnig terras van bijna 21m2 met dubbel elektrisch zonnescherm.
De Kievit is voorzien van een lift en ligt op loopafstand van winkels (winkelcentrum de Loper en de Reigerlaan) en de sneltram naar o.a. Rotterdam.

Indeling:

Begane grond:
Afgesloten entree met videofoon installatie. Entreehal met lift, trappenhuis en toegang tot de parkeergarage.

1e verdieping:
Toegang tot de woning via overdekte en brede galerij.
Hal met garderobemogelijkheden, meterkast en toegang tot alle vertrekken van de woning.
Ruime woonkamer met open keuken van totaal ca. 49 m2. De woonkamer is uitgevoerd met ramen die tot aan de grond lopen. De schuifpui geeft toegang tot het ruime terras van ca. 21 m2 dat op het zuid-westen ligt en voorzien is van een dubbel elektrisch zonnescherm.
De nette keuken met lichte kleurstelling is uitgevoerd in een hoekopstelling heeft naast veel laden en kastruimte een koel-/vriescombinatie, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser (2024) en combimagnetron (2025).
De twee slaapkamers van de woning liggen beide aan de galerijzijde. De hoofdslaapkamer is ongeveer 15 m2 groot. Slaapkamer 2 heeft een oppervlakte van ca. 11 m2 inclusief een inpandige schuifkast.
De badkamer is ruim, ca. 9 m2. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een grote inloopdouche, 2e toilet (met douchewc) en wastafelmeubel met spiegelkast en extra wandmeubel. In een aparte nis in de badkamer zitten de wasmachine- en droger aansluiting.
Het toilet met hangend closet is gedeeltelijk betegeld en voorzien van een fontein.
In de voorzieningenruimte/-inpandige berging bevinden zich de CV-combiketel, de WTW ventilatie unit en aansluitingen voor het plaatsen van een wasmachine.

Op de begane grond ligt de eigen parkeerplaats in de garage met elektrische toegangsdeur.
In de kelder van het complex zit de berging van ruim 6,5 m2 met elektra.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 2009, eigen grond;
- Energielabel A, geheel voorzien van HR++ glas;
- Elektrische installatie bestaande uit 6 groepen, 2 aardlekschakelaars en hoofdschakelaar;
- CV-combiketel AWB ThermoElegance uit 2009 (laatst onderhouden eind november 2025);
- Actieve Vereniging Van Eigenaren met een bijdrage van € 209,51 per maand;
- Het woonoppervlak bedraagt 100 m2, buitenruimte 20,5 m2 en berging 6,6 m2.
- Het gehele appartement is voorzien van laminaatvloer
- Oplevering in overleg, maar op kortere termijn mogelijk

----------------------------------

Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee, deze komt op voor uw belang.

De gegeven informatie is met zorg samengesteld, aan de juistheid of volledigheid ervan kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.