Kethelsesluis 22 - Vlaardingen

Omschrijving

Heerlijk wonen in deze instapklare, zeer energiezuinige mooie 5-kamer hoekwoning. De woning is in 2020 opgeleverd in de nieuwbouwwijk ‘Nieuw Sluis’ die zich op een steenworpafstand bevindt van het Vlaardingse centrum. De woning heeft een hoogwaardige afwerking met o.a. vloerverwarming op elke verdieping (en per verdieping regelbaar), luxe keuken, schitterende ruime badkamer, 6 zonnepanelen, schuifpui naar de mooi aanlegde zonnige tuin op het westen. De woonkamer van 44 m2 heeft een leuke speelse indeling en is deels maar liefst 8 meter breed. De door de zijaanbouw lekker grote woonkamer heeft een mooie in visgraat gelegde pvc-vloer en de tegelwand maakt de woonkamer helemaal af. De locatie is zeer gunstig vlakbij de Nieuwe Waterweg, supermarkt, de oude haven en het centrum van Vlaardingen. De bereikbaarheid is eveneens goed met de metro (Vlaardingen centrum) en met de auto vanaf de A4/A20. Er is voldoende parkeergelegenheid en oplaadmogelijkheid in de straat.

Indeling
Begane grond:
Entree, ruime hal, mooie toiletruimte met zwevend toilet met deels witte en deels gevarieerde grijze betegeling met fonteintje en kastje, meterkast, trapopgang en toegang tot de woonkamer via een mooie glasdeur.
De woonkamer van ca. 44 m2 heeft een zijaanbouw en heeft veel lichtinval middels de grote schuifpui en zijraam. De woonkamer is voorzien van een mooie in visgraat gelegde pvc-vloer met vloerverwarming en hoge plint, de wanden zijn afgewerkt met renovlies en er is een speelse handvorm tegelwand. Er is ook een grote vaste bergkast onder de trap.
De open keuken aan de voorzijde heeft een keukenblok in L-opstelling. Er is gekozen voor natuurlijke kleuren met een greeploos houtlookfront, een betonlook aanrechtblad en betegelde achterwand, en de volgende Siemens inbouwapparatuur is aanwezig: vaatwasser, grote koelkast, 3-vaks vriezer, inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven en een kokend waterkraan.
Via de schuifpui bereikt u de achtertuin die op het westen gelegen is. De tuin heeft een mooie mix tussen sierbetontegels, beplanting en hoge erfafscheiding. Achterin de tuin staat een houten berging van ca. 5 m2 met elektra. Daarnaast is er in de tuin ook een buitenkraan en elektrische zonwering. Aan de voorzijde is er een voortuintje dat ook mooi is aangelegd.

1e verdieping:
Ruime overloop met toegang tot alle vertrekken. 3 ruime slaapkamers van respectievelijk 13 m2, 8,6 m2 en 8 m2. Alle slaapkamers zijn voorzien van een eikenlook laminaatvloer, renovlies behang en spuitwerk plafond. De gehele verdieping is voorzien van vloerverwarming, welke per verdieping regelbaar is.
De exclusieve badkamer is ca. 6,6 m2 groot en is voorzien van grote grijze tegels, een dubbele wastafel in luxe meubel, zwevend toilet en grote inloopdouche met thermostaatkraan, watergoot en glazen wand, groot raam met natuurlijk daglicht in de badkamer.

2e verdieping:
Ingedeelde zolder met zolderkamer met 28 m2 vloeroppervlakte, laminaatvloer, vloerverwarming en 2 grote dakramen en een zijraam. In kastenwand weggewerkte wasmachineaansluiting. Bergruimte en opstelling CV-ketel.

Bijzonderheden:
- Oplevering in overleg, indicatie september 2024.
- Bouwjaar 2020.
- Energielabel A.
- 6 zonnepanelen, dak-, vloer- en gevelisolatie. Alles HR++ dubbel glas.
- Vloerverwarming op elke verdieping.
- Gelegen op 120 m2 EIGEN GROND, woonoppervlakte 123 m2
- Intergas HR CV combiketel uit 2020.
- Binnen enkele minuten bereikt u uitvalswegen als de A4 en de A20.
- De metro en bus bevinden zich op loopafstand, zodat u in korte tijd in Rotterdam, Delft, Den Haag of Hoek van Holland-strand bent.

--------------------

Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee, deze komt op voor uw belang.
De gegeven informatie is met zorg samengesteld, aan de juistheid of volledigheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.