Julianasingel 9 B - Vlaardingen

Omschrijving

Wat een uitzicht! Dit instapklare 3-kamerappartement op de middelste verdieping van een 3-laags appartementencomplex biedt een prachtig vrij uitzicht over stadspark 't Hof met de vijver. Een uitzicht waar je iedere dag opnieuw van geniet. De woning is gelegen in de geliefde en karakteristieke Oostwijk, op korte afstand van het centrum, winkels, scholen en openbaar vervoer, zoals de metro richting Rotterdam Centrum en het strand. Met een moderne keuken en badkamer, airconditioning, grotendeels dubbele beglazing, een zonnig balkon op het zuidoosten én een eigen berging is dit een woning waar je zo in kunt.

Indeling
Via de gezamenlijke voortuin bereik je de afgesloten centrale entree met brievenbussen en bellentableau. Vanuit het verzorgde trappenhuis kom je bij de woning op de eerste verdieping.

Entree woning, ruime ontvangsthal met moderne tegelvloer, hoge plinten en stijlvolle paneeldeuren die toegang geven tot alle vertrekken. Tevens bevinden zich hier de garderoberuimte en de meterkast.

Modern toilet met hangend closet, mechanische ventilatie en een eigentijdse, gedeeltelijk betegelde afwerking.

Via een glazen deur kom je in de sfeervolle woonkamer van circa 21 m². Direct valt het schitterende uitzicht over park 't Hof op, waardoor de woonkamer een heerlijk ruimtelijk gevoel heeft. De woonkamer is modern afgewerkt met een houtlookvloer, hoge plinten, strak stucwerk, een vaste wandkast en een sfeervolle sierhaard. Daarnaast zorgt de airconditioning, die zowel kan koelen als verwarmen, het hele jaar door voor een aangenaam binnenklimaat.

Aan de achterzijde bevindt zich de moderne witte keuken van circa 6 m², met houtlook werkblad, 4-pits gaskookplaat, afzuigschouw, vaatwasser, koelkast met vriesvak, spoelbak en de aansluiting voor de wasmachine. Verder beschikt de keuken over een plavuizenvloer, hoge plinten en zonwering.

De moderne badkamer is uitgevoerd met een douchecabine voorzien van stortdouche, een wastafelmeubel met spiegel en een verzorgde wit/grijze betegeling tot aan het plafond.

Vanuit de keuken is het zonnige balkon van circa 3,5 m² met aluminium hekwerk bereikbaar. Het balkon ligt gunstig op het zuidoosten, waardoor je hier al vroeg van de zon kunt genieten, en kijkt uit op veel groen.

De woning beschikt over twee goed bemeten slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde van circa 10 m² biedt eveneens een prachtig vrij uitzicht over park 't Hof. De tweede slaapkamer aan de achterzijde is circa 14 m² groot en is ook modern afgewerkt met een houtlookvloer en hoge plinten.

Op de begane grond beschikt de woning over een ruime eigen berging van circa 9 m², ideaal voor het stallen van fietsen en extra bergruimte.

Bijzonderheden
• Instapklaar 3-kamerappartement op geweldige locatie in de geliefde Oostwijk;
• Fantastisch vrij uitzicht over stadspark 't Hof;
• Woonoppervlakte circa 65 m² en grote eigen berging van ca. 9 m²;
• Airconditioning aanwezig (koelen én verwarmen);
• Elektrische screens aan de voorzijde en rolluiken aan de achterzijde;
• Vrijwel geheel voorzien van dubbele beglazing;
• Verwarming en warm water via een Remeha Avanta HR-combiketel (2011);
• Bouwjaar 1951;
• Actieve Vereniging van Eigenaars met 9 leden, bijdrage € 125,- per maand;
• Gelegen op erfpachtgrond met een vaste lage jaarlijkse canon van € 29,85. Het erfpachtrecht loopt tot 30 juni 2053.

----------------------------------------------

Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee, deze komt op voor uw belang.

De gegeven informatie is met zorg samengesteld, aan de juistheid of volledigheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.