Johan de Wittstraat 39 - Vlaardingen

Omschrijving

Zo groot en met deze ligging komen ze niet vaak te koop! Johan de Wittstraat 39 is een ontzettend ruim 5-kamer appartement met een woonoppervlakte van maar liefst 160 m2. Deze voormalige huurwoning ligt op de 2e verdieping van het wooncomplex Rietsingel. Het appartement ligt op eigen grond en heeft een eigen parkeerplaats en aparte berging op de begane grond. Vanuit deze woning en vanaf het ruime balkon is er een mooi uitzicht over park het Nieuwelant en om de hoek ligt "het speeleiland". Op loopafstand vindt u het complete winkelcentrum Van Hogendorpkwartier en ook openbaar vervoer, waaronder de metro naar Rotterdam en Hoek van Holland. Bovendien liggen de opritten van snelwegen A4 en A20 dichtbij.

INDELING:

Begane grond:
Afgesloten entreehal met bellentableau en brievenbussen en toegang tot lift, trappenhuis, parkeergarage en bergingen.

2e verdieping:
Brede entreehal met videofoon, meterkast en kast met CV-combiketel en unit mechanische ventilatie. Er is een diepe garderobe-nis met schuifkasten. Het toilet is gedeeltelijk betegeld en voorzien van een fontein.
Riante woonkamer met open keuken en een totale woonoppervlakte van ca. 48 m2. Bij andere woningen van dit type is regelmatig de naastgelegen slaapkamer bij de woonkamer gevoegd, waardoor er een woonkamer met open keuken ontstaat van ca. 68 m2.
Vanuit de woonkamer geven openslaande deuren toegang tot het balkon op het Oosten van ca. 18,5 m2 met een breed zitgedeelte en een "zeemgedeelte".
Keukenblok in hoekopstelling en extra werk/bergblok. Het eenvoudige keukenblok is uitgevoerd met spoelbak, 4-pits gaskookplaat, recirculatie afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser. Aansluitend aan de keuken de bijkeuken/berging van ruim 4 m2 met een schuifkastenwand.
De hoofdslaapkamer aan de balkonzijde is bijna 21 m2 groot! Slaapkamer 2 heeft een oppervlakte van ca. 20 m2. Deze kamer kan dus eventueel aan de woonkamer toegevoegd worden. Beide slaapkamers hebben openslaande deuren naar het balkon. Slaapkamer 3 en 4 liggen aan galerijzijde. Deze zijn respectievelijk ca. 11 en 12 m2 groot.
Geheel betegelde badkamer met ligbad, aparte douche, wastafel en hangend toilet. Aparte wasruimte van bijna 5 m2 met een vaste kastenwand. Het gehele appartement is voorzien van een keurige laminaatvloer.

Berging op de begane grond van ruim 6 m2 en eigen parkeerplaats in de parkeergarage.

Bijzonderheden:
- Energielabel A;
- Geheel voorzien van aluminium kozijnen met HR++ dubbel glas;
- Eigen grond;
- Elektrische installatie met 8 groepen, dubbele aardlekschakelaar en hoofdschakelaar;
- Verwarming en warm water via CV-combiketel Remeha Avanta uit 2009;
- Actieve Vereniging van Eigenaren met een bijdrage van € 260,06 per maand (vanaf januari 2026);
- Voormalige huurwoning met als projectnotaris van Gastel notarissen;
- In de koopakte zal een niet zelfbewoningsartikel opgenomen worden;
- Oplevering op korte termijn mogelijk.

-----------------------------------------------

Neem uw eigen aankoopmakelaar mee, deze komt op voor uw belang.

Deze brochure is met zorg samengesteld, wij zijn echter niet aansprakelijk voor eventuele onjuiste of onvolledige informatie. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.